Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nicolas : derniers chiffres (62223)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 946 euros le m² net vendeur dans la Communauté urbaine d'Arras où se trouve la commune de Saint-Nicolas. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 1 808 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 509 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. Les tarifs des appartements oscillent de 2 427 euros du m² pour l’ancien à 3 928 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 132 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas (62223)	1 946 €/m2	0 %
Sainte-Catherine (62223)	2 214 €/m2	+11 %
Saint-Laurent-Blangy (62223)	1 806 €/m2	-6 %
Arras (62000)	2 111 €/m2	-3 %
Achicourt (62217)	1 869 €/m2	0 %
Beaurains (62217)	1 874 €/m2	+11 %

Dans la ville de Saint-Nicolas habitent 1 298 familles. 22,73 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,98 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 38,29 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Nicolas est constituée de 33,80 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,21 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Avec 53,14 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune du Pas-de-Calais affiche 12,84 % de taxe d'habitation et 36,75 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 411 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 961 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Saint-Nicolas sont à 15,60 % des cadres et à 85,08 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 12,72 %. A titre de comparaison, celui du département du Pas-de-Calais est de 9,88 %.
La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 56,2 % et un pourcentage d’appartements de 43,6 %. La dimension des habitations varie avec 27,4 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 42,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Nicolas sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 49,0 % des occupants de logements. À Saint-Nicolas, les 4 548 habitants de la ville se partagent 2 255 logements, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. Avec un espace de 3 km², la densité de population est de 1 481 hab/km2. Ensuite, 95,7 % des habitations sont des résidences principales et 3,9 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,6 % de nouveaux logements.