Prix au m2 de l'immobilier à Guenroc : derniers chiffres (22350)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 890 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Dinan Agglomération où se trouve la commune de Guenroc. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros le m². Les prix des terrains nus sont établis sur la base de 70 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées dès 70 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 830 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure stable. Le prix des appartements s'élève à 2 430 euros le m2 pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guenroc (22350)	2 150 €/m2	+2 %
Dinan (22100)	2 580 €/m2	+3 %
Lanvallay (22100)	2 160 €/m2	nc
Pleslin-Trigavou (22490)	1 660 €/m2	nc
Plouër-sur-Rance (22490)	2 710 €/m2	nc
Le Mené (22330)	1 200 €/m2	+17 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 3,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les habitants de Guenroc sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,3 % des occupants de logements. La dimension des logements varie avec 5,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 55,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Côtes-d'Armor se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,5 % et un pourcentage d’appartements de 4,5 %. À Guenroc, les 219 habitants de la ville se répartissent dans 155 logements, soit 1,4 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 30 hab/km² pour une surface de 7 km². De surcroît, 68,4 % des habitations sont des résidences principales et 11,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %.

La population de la ville de Guenroc se compose de 18,26 % d’enfants de moins de 15 ans et 28,77 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,57 % la population locale. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 51,60 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Guenroc résident 56 familles. 17,86 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 35,71 % sont des couples avec au moins un enfant et 44,64 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 26 120 euros dans cette ville. Par ailleurs, 80,82 % des habitants salariés de la ville de Guenroc sont en CDI et 11,63 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,19 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,24 %. La commune des Côtes-d'Armor affiche un taux de 11,76 % de taxe d'habitation et un taux de 22,61 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 267 euros/habitant.