Prix au m2 de l'immobilier à Guéreins : derniers chiffres (01090)

Dans la Communauté de communes Val de Saône Centre où se trouve la commune de Guéreins, le prix du m2 est de 2 040 euros net vendeur pour le dernier trimestre. La valeur des parcelles constructibles se situe aux alentours de 184 euros/m². Pour comparer, le département de l'Ain offre des parcelles à partir de 131 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guéreins (01090)	2 040 €/m2	-9 %
Montmerle-sur-Saône (01090)	2 512 €/m2	0 %
Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140)	2 052 €/m2	0 %
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)	2 290 €/m2	0 %
Jassans-Riottier (01480)	2 813 €/m2	-5 %
Trévoux (01600)	2 517 €/m2	-12 %

Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 4,83 % sur cinq ans. Les résidents de Guéreins sont 78 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,44 % de propriétaires. La commune de l'Ain se distingue ensuite par une part de maisons de 91,74 % et un pourcentage d’appartements de 7,79 %. À Guéreins, pour une population de 1 503 personnes le parc immobilier de la ville est constitué de 642 habitations, soit une moyenne de 2,33 habitants par logement. La densité de population est de 321 habitants/km² pour une superficie de 5 km². Par ailleurs, 6,39 % des logements sont des logements vacants et 91,12 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La dimension des habitations est variable avec 9,40 % de 3 pièces, 0,68 % de studios et 56,92 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Guéreins sont à 33,51 % des jeunes de moins de 30 ans et à 6,89 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,25 % la population locale. Avec 51,04 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Guéreins logent 467 familles. 11,78 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,47 % sont des couples sans enfant et 44,97 % sont des couples avec au moins un enfant. Le taux de chômage dans la commune culmine à 4,95 %. En comparaison, celui du département de l'Ain est de 7,79 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 37 419 euros dans cette ville. De surcroît, 20,09 % des habitants de la ville de Guéreins sont des cadres et 89,67 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 657 euros/habitant de dette publique. La commune de l'Ain affiche un taux de 14,15 % de taxe d'habitation et un taux de 32,97 % de taxe foncière.