Prix au m2 de l'immobilier à Guernes : derniers chiffres (78520)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise où se trouve la commune de Guernes, le prix du m² est estimé à 2 930 €/m2 net vendeur. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 2 980 euros/m2 pour les anciennes demeures à 3 570 euros/m2 pour les maisons neuves. Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 840 euros le m2 pour l’ancien à 4 250 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. Le prix des parcelles à bâtir est fixé à partir de 260 euros le m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées dès 260 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guernes (78520)	3 110 €/m2	+2 %
Rosny-sur-Seine (78710)	2 440 €/m2	0 %
Mantes-la-Jolie (78200)	2 560 €/m2	-4 %
Freneuse (78840)	2 410 €/m2	nc
Magnanville (78200)	2 610 €/m2	nc
Mantes-la-Ville (78711)	2 590 €/m2	+2 %

À Guernes, les 1 078 habitants de la ville se partagent 481 logements, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 126 habitants par km2 pour un territoire de 9 km². Ensuite, 89,8 % des logements sont des résidences principales et 7,1 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 2,5 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. Les résidents de Guernes sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 14,6 % des occupants de logements. La commune des Yvelines se distingue aussi par une part de maisons de 94,2 % et un pourcentage d’appartements de 5,4 %. La superficie des habitations fluctue avec 8,3 % de 2 pièces, 2,1 % de studios et 51,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 51,02 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Guernes logent 327 familles. 35,47 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 53,82 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,70 % sont des familles monoparentales. Guernes reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,16 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,64 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 31 210 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,91 %. En comparaison, celui du département des Yvelines est de 8,48 %. Les habitants de Guernes sont à 90,11 % des salariés en CDI et à 15,44 % des cadres. La commune des Yvelines affiche 7,00 % de taxe d'habitation et 13,62 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 euros par habitant.