Prix du m² immobilier à Guesnes : derniers chiffres (86420)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 069 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Pays Loudunais dont dépend la commune de Guesnes. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 12 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains à partir de 61 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guesnes (86420)	1 069 €/m2	+11 %
Loudun (86200)	993 €/m2	+3 %
Lencloître (86140)	1 211 €/m2	+2 %
Saint-Martin-la-Pallu (86110)	1 409 €/m2	+4 %
Thuré (86540)	1 364 €/m2	nc
Neuville-de-Poitou (86170)	1 644 €/m2	0 %

Avec 51,33 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 109 ménages habitent à Guesnes. 53,52 % de ces familles sont des couples sans enfant, 12,68 % sont des familles monoparentales et 32,39 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Guesnes est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 34,51 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,78 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 20 256 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 7,41 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Les habitants de Guesnes sont à 83,95 % des salariés en CDI et à 15,56 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 21,91 % de taxe d'habitation et 28,77 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 002 € par habitant.
La commune de la Vienne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 98,11 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,26 %. Les habitants de Guesnes sont 84,35 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Guesnes, le parc immobilier correspond à 159 logements pour une population de 232 personnes. L'habitat de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement 0,63 % de nouveaux logements, contre 4,75 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. De plus, le pourcentage de logements vacants monte à 17,61 %. Sinon 72,33 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La taille des logements est diversifiée avec 6,96 % de 2 pièces, 1,74 % de studios et 52,17 % d’habitations de 5 pièces et plus.