Prix au m2 de l'immobilier à Guesnes : derniers chiffres (86420)

Dans la Communauté de communes du Pays Loudunais où se situe la commune de Guesnes, le prix médian du m² est de 976 €/m2 net vendeur. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 12 euros le mètre carré. En comparaison, le département de la Vienne propose des terrains dès 65 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guesnes (86420)	976 €/m2	0 %
Loudun (86200)	1 121 €/m2	+18 %
Lencloître (86140)	1 212 €/m2	+7 %
Neuville-de-Poitou (86170)	1 617 €/m2	-12 %
Jaunay-Marigny (86130)	1 720 €/m2	nc
Vouillé (86190)	1 577 €/m2	-5 %

De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 17,61 %. Sinon 72,33 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. L'habitat de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,63 % de nouveaux logements, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La taille des habitations fluctue avec 15,65 % de 3 pièces, 1,74 % de studios et 52,17 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Guesnes sont 15 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,35 % de propriétaires. À Guesnes, le parc immobilier de la ville se compose de 159 logements pour une population de 232 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,42 habitant par logement. La commune de la Vienne se qualifie également par une part de maisons de 98,11 % et un pourcentage d’appartements de 1,26 %.

Avec 51,33 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Guesnes est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,51 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,78 % la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Dans la ville de Guesnes vivent 109 ménages. 12,68 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 53,52 % sont des couples sans enfant et 32,39 % sont des couples avec un enfant ou plus. Sa dette publique s'élève à 1 002 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 21,91 % de taxe d'habitation et 28,77 % de taxe foncière. De plus, 15,56 % des habitants de la ville de Guesnes sont des cadres et 83,95 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 20 256 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 7,41 %.