Prix du m² immobilier à Guyancourt : derniers chiffres (78280)

Dans la ville de Guyancourt, le prix des biens immobiliers est de 3 564 euros/m2 sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est au déclin avec -7,60 % de perte. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 530 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 718 euros le mètre carré pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guyancourt (78280)	3 564 €/m2	-8 %
Voisins-le-Bretonneux (78960)	4 318 €/m2	+1 %
Montigny-le-Bretonneux (78180)	3 914 €/m2	-1 %
Buc (78530)	5 149 €/m2	+2 %
Saint-Cyr-l'École (78210)	4 327 €/m2	+12 %
Magny-les-Hameaux (78114)	3 651 €/m2	+1 %

Guyancourt reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 42,7 % de la population. Les étudiants représentent 7,9 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 24 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Guyancourt logent 12 082 ménages. 21,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 28,7 % sont des couples sans enfant et 49,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,2 % de taxe d'habitation et 33,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 405 euros/habitant. De surcroît, 87,9 % des habitants salariés de la ville de Guyancourt sont en CDI et 31,4 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 10,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 33 754 euros dans cette ville.
La commune des Yvelines se caractérise ensuite par la domination des appartements : 75,89 %, concédant une faible place aux maisons individuelles (23,07 %). La ville possède 41,62 % de HLM. En outre, 92,94 % des logements sont des résidences principales et 4,61 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est variable avec 16,11 % de 2 pièces, 9,65 % de studios et 23,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Guyancourt est constituée de 12 920 logements pour une population de 29 758 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,28 habitants par logement. Les habitants de Guyancourt sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 59,46 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 7,24 % sur cinq ans, contre 4,83 % dans le département des Yvelines.