Prix au m2 de l'immobilier à Héricy : derniers chiffres (77850)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 546 euros du m². Le panel des prix des maisons alterne de 3 393 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 004 €/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent faibles en trois mois. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 195 euros/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont vendus dès 275 €/m². Concernant le tarif des appartements, il varie de 3 636 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 972 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Héricy (77850)	3 546 €/m2	+11 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 159 €/m2	+7 %
Thomery (77810)	2 938 €/m2	-8 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %
Saint-Mammès (77670)	2 399 €/m2	+14 %
Le Châtelet-en-Brie (77820)	2 643 €/m2	0 %

Le nombre de logements de la commune stage depuis cinq ans avec seulement -0,83 % de nouveaux logements. De plus, 5,86 % des habitations sont des logements vacants et 87,61 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville d'Héricy, le parc immobilier est constitué de 1 211 logements pour 2 511 habitants. Les habitants d'Héricy sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,58 % des occupants de logements. La taille des logements est variable avec 4,71 % de 2 pièces, 1,60 % de studios et 62,39 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 93,64 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,19 %.

Les habitants d'Héricy sont à 16,17 % des enfants de moins de 15 ans et à 29,43 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,83 % de la population locale. 718 familles habitent dans la ville d'Héricy. 47,49 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 44,99 % sont des couples sans enfant et 7,66 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 52,01 % sur la commune. La ville cumule 204 euros/habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 12,60 % de taxe d'habitation et un taux de 47,00 % de taxe foncière. Par ailleurs, 89,42 % des habitants salariés d'Héricy sont en CDI et 28,84 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,88 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 43 286 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.