Prix au m2 de l'immobilier à Samoreau : derniers chiffres (77210)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau où se situe la commune de Samoreau, les prix des biens immobiliers sont de 3 546 euros du m² pour le dernier trimestre. Les tarifs des appartements varient de 3 636 euros/m2 pour l’ancien à 3 972 euros du mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure bas. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 195 euros/m². La gamme des prix des maisons passe de 3 393 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 3 004 euros le m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Samoreau (77210)	3 546 €/m2	+11 %
Thomery (77810)	2 938 €/m2	-8 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 159 €/m2	+7 %
Saint-Mammès (77670)	2 399 €/m2	+14 %
Fontainebleau (77300)	4 362 €/m2	+1 %

Les résidents de Samoreau sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,2 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 11,6 % sur les cinq dernières années. La ville de Samoreau regroupe 1 142 habitations pour une population de 2 409 personnes. La densité de population est de 416 hab/km2 pour un territoire de 6 km². La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 80,2 % et un pourcentage d’appartements de 19,6 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 22,0 % de 4 pièces, 1,6 % de studios et 51,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 3,9 % des logements sont des logements vacants et 93,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.

La population de la ville de Samoreau comprend 31,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,1 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,3 % de la population locale. 1 074 ménages habitent dans la ville de Samoreau. 51,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 16,2 % sont des familles monoparentales et 32,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 323 euros par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche 10,0 % de taxe d'habitation et 46,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen y est de 3 316 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,0 %. De surcroît, 90,8 % des habitants salariés de la ville de Samoreau sont en CDI et 27,9 % sont des cadres.