Prix du m² immobilier à Samoreau : derniers chiffres (77210)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 265 €/m². Le prix des appartements diffère de 3 558 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 144 euros le m² pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est bas. La valeur des terrains constructibles est déterminée à partir de 195 euros du m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées à partir de 275 €/m². Quant aux maisons, leur prix va de 3 201 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 3 004 euros/m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Samoreau (77210)	3 265 €/m2	-2 %
Thomery (77810)	3 002 €/m2	+3 %
Avon (77210)	2 652 €/m2	-12 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 278 €/m2	-1 %
Saint-Mammès (77670)	2 232 €/m2	-9 %
Fontainebleau (77300)	4 435 €/m2	+1 %

À Samoreau, le parc immobilier de la ville est constitué de 1 142 logements pour 2 409 habitants, soit 2,12 habitants par logement en moyenne. Par ailleurs, 93,70 % des habitations sont des résidences principales et 3,94 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 80,21 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,61 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 10,19 % de 2 pièces, 1,59 % de studios et 51,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune s'est accru de 11,56 % sur cinq ans. Les résidents de Samoreau sont 261 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,21 % de propriétaires.
772 familles habitent à Samoreau. 51,04 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 32,77 % sont des couples avec au moins un enfant et 16,19 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Samoreau se compose de 31,66 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,06 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,27 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 51,69 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 10,00 % de taxe d'habitation et 46,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 323 euros par habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence y est de 39 567 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Samoreau sont à 90,81 % des salariés en CDI et à 27,90 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 8,99 %.