Prix au m2 de l'immobilier à Samois-sur-Seine : derniers chiffres (77920)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau où se trouve la commune de Samois-sur-Seine, le prix des biens immobiliers est de 3 546 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Les prix des terrains à vendre sont définis sur la base de 195 €/m². Les tarifs des appartements fluctuent de 3 636 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 972 euros le mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste stable. Le panel des prix des maisons tourne autour de 3 393 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 3 004 euros du m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Samois-sur-Seine (77920)	3 546 €/m2	+11 %
Bois-le-Roi (77590)	3 696 €/m2	-7 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %
Chartrettes (77590)	3 080 €/m2	nc
Thomery (77810)	2 938 €/m2	-8 %
Le Châtelet-en-Brie (77820)	2 643 €/m2	0 %

La population de Samois-sur-Seine reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,03 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Dans la ville de Samois-sur-Seine habitent 888 ménages. 38,61 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 42,41 % sont des couples sans enfant et 18,98 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 51,89 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 10,88 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %. Par ailleurs, 88,80 % des habitants salariés de Samois-sur-Seine sont en CDI et 30,67 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 4 155 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 12,04 % de taxe d'habitation et 41,85 % de taxe foncière. La ville cumule 1 295 € par habitant de dette publique.

Le parc immobilier de la commune stage depuis cinq ans avec seulement 0,2 % de nouvelles habitations, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 91,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,9 %. Les résidents de Samois-sur-Seine sont plus nombreux à être propriétaires : 77,1 % que locataires. La superficie des habitations est variable avec 7,3 % de 2 pièces, 3,7 % de studios et 55,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Samois-sur-Seine propose 1 088 habitations à ses 2 066 habitants. Par ailleurs, 6,2 % des habitations sont des logements vacants et 81,6 % sont des résidences principales.