Prix au m2 de l'immobilier à Vulaines-sur-Seine : derniers chiffres (77870)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau où se trouve la commune de Vulaines-sur-Seine, le prix des biens immobiliers est de 3 546 euros du m2 net vendeur. Le prix des parcelles à bâtir est établi à partir de 195 euros/m². En comparaison, la région Île-de-France propose des terrains dès 275 euros du m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 3 393 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 004 €/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles en un trimestre. Les prix des appartements évoluent de 3 636 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 972 euros du m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vulaines-sur-Seine (77870)	3 546 €/m2	+11 %
Thomery (77810)	2 938 €/m2	-8 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 159 €/m2	+7 %
Saint-Mammès (77670)	2 399 €/m2	+14 %
Bois-le-Roi (77590)	3 696 €/m2	-7 %

La population de la ville de Vulaines-sur-Seine comprend 30,94 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,59 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 7,13 % la population de la ville. 1 021 ménages habitent dans la ville de Vulaines-sur-Seine. 9,36 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 48,69 % sont des couples avec un enfant ou plus et 42,07 % sont des couples sans enfant. Avec 50,31 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 7,01 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %. Par ailleurs, 40,28 % des habitants de la ville de Vulaines-sur-Seine sont des cadres et 89,71 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 3 777 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 13,96 % de taxe d'habitation et 46,06 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 122 euros par habitant.

La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons de 95,9 % et un pourcentage d’appartements de 3,6 %. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 2,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. Les habitants de Vulaines-sur-Seine sont 90,4 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La dimension des logements est variable avec 6,7 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 67,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Vulaines-sur-Seine, le parc immobilier est constitué de 1 125 habitations pour une population de 2 720 personnes. Par ailleurs, 5,4 % des logements sont des logements vacants et 90,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.