Prix au m2 de l'immobilier à la Guerche : derniers chiffres (37350)

Dans la Communauté de communes Loches Sud Touraine dont dépend la commune de la Guerche, le prix des biens immobiliers est de 1 180 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 180 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Guerche (37350)	1 160 €/m2	-3 %
Descartes (37160)	1 000 €/m2	nc
Loches (37600)	1 410 €/m2	-1 %
Monts (37260)	2 120 €/m2	+6 %
Veigné (37250)	2 600 €/m2	nc
Esvres (37320)	2 230 €/m2	nc

La Guerche reste une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 36,7 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,6 %. 97 ménages habitent dans la ville de la Guerche. 60,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 0,0 % sont des familles monoparentales et 39,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 53,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La ville cumule 199 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 13,4 % de taxe d'habitation et 15,7 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 19 322 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune monte à 9,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,3 %. En outre, 85,0 % des habitants salariés de la Guerche sont en CDI et 0,0 % sont des cadres.

La commune d'Indre-et-Loire se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,6 %. Dans la ville de la Guerche, pour une population de 177 personnes, le parc immobilier rassemble 166 habitations, ce qui représente 1,1 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 34 habitants/km2 avec un territoire de 5 km2. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,0 % en cinq ans, contre 5,4 % dans le département d'Indre-et-Loire. Les résidents de la Guerche sont 85,7 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De surcroît, 11,4 % des logements sont des logements vacants et 54,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La taille des logements est diversifiée avec 7,7 % de 2 pièces, 2,2 % de studios et 40,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.