Prix au m2 de l'immobilier à Langeais : derniers chiffres (37130)

Dans la Communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire où se situe la commune de Langeais, le prix du m2 est de 1 350 €/m². Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du mètre carré. La valeur des terrains est définie à partir de 70 euros/m2. Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les terrains sont commercialisés dès 70 euros du m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 350 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Langeais (37130)	1 320 €/m2	+4 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Bourgueil (37140)	1 340 €/m2	nc
Ballan-Miré (37510)	2 610 €/m2	nc
Fondettes (37230)	2 790 €/m2	-2 %
La Riche (37520)	2 720 €/m2	+3 %

La commune d'Indre-et-Loire se distingue également par une part de maisons individuelles de 80,4 % et un pourcentage d’appartements de 19,3 %. La dimension des habitations est variée avec 8,4 % de 2 pièces, 1,8 % de studios et 41,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Langeais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,6 % des occupants de logements. Ensuite, 11,1 % des logements sont des logements vacants et 86,7 % sont des résidences principales. L'habitat de la ville s'est accru de 10,7 % en cinq ans, contre 4,7 % dans la région Centre-Val de Loire. À Langeais, le parc immobilier de la ville rassemble 2 424 logements pour 4 560 habitants. La densité de population est de 76 hab/km2 pour un espace de 60 km².

1 328 familles résident dans la ville de Langeais. 36,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 47,8 % sont des couples sans enfant et 15,4 % sont des familles monoparentales. Avec 52,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Langeais reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,4 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,2 % la population locale. Sa dette publique s'élève à 1 346 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 13,4 % de taxe d'habitation et 21,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 23 015 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 11,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,3 %. Par ailleurs, 7,5 % des habitants de la ville de Langeais sont des cadres et 86,5 % sont des salariés en CDI.