Prix du m² immobilier au François : derniers chiffres (97240)

Dans la Communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, les prix des biens immobiliers sont de 2 960 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Les prix des terrains à vendre sont établis à partir de 115 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le François (97240)	2 960 €/m2	+9 %
Ducos (97224)	2 437 €/m2	+1 %
Le Robert (97231)	2 664 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 313 €/m2	-5 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Les Trois-Îlets (97229)	4 240 €/m2	+10 %

Les résidents du François sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,48 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,78 % de nouveaux logements, contre 3,18 % dans la région Martinique. La superficie des habitations est variée avec 7,50 % de 2 pièces, 0,90 % de studios et 16,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Martinique se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 74,42 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 25,16 %. En outre, le pourcentage de logements vacants culmine à 18,74 %. Sinon 75,18 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Au François, les 15 858 habitants de la ville se répartissent dans 9 601 logements, soit une moyenne de 1,67 habitant par logement. Avec un espace de 54 km², la densité de population est de 305 habitants/km². L'agglomération ne possède que 11,10 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires.

Avec 53,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville du François vivent 6 984 ménages. 29,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 39,8 % sont des familles monoparentales et 30,6 % sont des couples sans enfant. La population de la ville du François comprend 29,5 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,6 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 14 écoles maternelles et élémentaires confondues. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 20,6 % de taxe d'habitation et 45,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 593 euros par habitant de dette. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 425 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville du François sont à 7,0 % des cadres et à 86,8 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 22,8 %. En comparaison, celui de la région Martinique est de 22,4 %.