Prix au m2 de l'immobilier au François : derniers chiffres (97240)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 360 euros/m2 dans la Communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du m². La valeur des terrains constructibles est fixée à partir de 110 euros du m2. Le prix des appartements anciens s'élève à 3 510 euros du m². Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois est faible. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 140 euros le m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le François (97240)	3 600 €/m2	+15 %
Ducos (97224)	2 280 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Les Trois-Îlets (97229)	4 240 €/m2	+10 %

4 729 familles vivent dans la ville du François. 40,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 29,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 29,7 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 53,4 % sur la commune. Les habitants du François sont à 15,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 27,6 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,5 % de la population locale. La dette publique contractée par la ville atteint les 643 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,6 % de taxe d'habitation et 25,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen de la ville est de 2 454 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 24,5 %. Les habitants de la ville du François sont à 82,0 % des salariés en CDI et à 8,0 % des cadres.

L'habitat de la ville a progressé de 2,5 % en cinq ans, contre 4,4 % dans la région Martinique. En outre, le pourcentage de logements vacants culmine à 18,7 %. Sinon 76,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Les résidents du François sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,2 % des occupants de logements. La ville ne possède que 10,1 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Martinique se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 76,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,1 %. La taille des habitations fluctue avec 28,1 % de 3 pièces, 1,2 % de studios et 18,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Au François, le parc immobilier de la ville est constitué de 9 480 logements pour 16 423 habitants. Pour un territoire de 54 km², la densité de population est de 305 hab/km².