Prix au m2 de l'immobilier au François : derniers chiffres (97240)

Le prix des biens immobiliers est de 3 360 euros du m² dans la Communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m². Les prix des parcelles constructibles sont fixés à partir de 110 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 140 euros du m² pour les maisons anciennes. Le tarif des appartements anciens s'élève à 3 510 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le François (97240)	3 360 €/m2	+1 %
Le Lamentin (97232)	2 220 €/m2	nc
Les Trois-Îlets (97229)	3 780 €/m2	-11 %
Fort-de-France (97200)	2 130 €/m2	+9 %
Schœlcher (97233)	2 360 €/m2	nc

Avec 53,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 4 729 familles résident dans la ville du François. 29,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 29,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 40,5 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville du François sont à 30,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,5 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 6,5 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 14 écoles, 2 collèges et 1 lycée. La commune de la Martinique affiche un taux de 20,6 % de taxe d'habitation et un taux de 25,8 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 643 euros/habitant. En outre, 8,0 % des habitants de la ville du François sont des cadres et 82,0 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 21 306 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 24,5 %.

La ville ne possède que 10,13 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Martinique se caractérise aussi par une part de maisons de 76,13 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,13 %. Les résidents du François sont 1 741 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 67,53 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,53 % en cinq ans, contre 4,43 % dans le département de la Martinique. La taille des logements varie avec 28,05 % de 3 pièces, 1,15 % de studios et 18,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,73 %. Sinon 75,99 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Dans la ville du François, pour une population de 16 423 personnes, le parc immobilier rassemble 9 480 logements, soit une moyenne de 1,73 habitant par logement.