Prix au m2 de l'immobilier au Ham : derniers chiffres (50310)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m2 est estimé à 2 097 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Cotentin dont dépend la commune du Ham. Le panel des prix des maisons tourne autour de 1 989 euros du m² pour les maisons anciennes à 2 790 €/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est bas. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 103 euros/m². En comparaison, dans la région Normandie les terrains sont commercialisés dès 81 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 385 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 839 euros le mètre carré pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Ham (50310)	2 097 €/m2	+5 %
Montebourg (50310)	1 547 €/m2	-2 %
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc
Valognes (50700)	1 839 €/m2	-7 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 460 €/m2	+27 %
Carentan-les-Marais (50480)	1 670 €/m2	+9 %

Les habitants du Ham sont à 30,4 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,0 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. 90 familles vivent au Ham. 50,0 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 16,7 % sont des familles monoparentales et 33,3 % sont des couples sans enfant. Avec 52,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de la ville du Ham sont à 81,0 % des salariés en CDI et à 0,0 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 5,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Manche est de 7,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 23 867 euros dans cette ville. La commune de la Manche affiche un taux de 8,9 % de taxe d'habitation et un taux de 31,9 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 285 euros par habitant.

Dans la ville du Ham, le parc immobilier équivaut à 157 habitations pour une population de 312 personnes. La commune de la Manche se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 98,7 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Par ailleurs, 89,8 % des habitations sont des résidences principales et 8,3 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des habitations est variée avec 26,2 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 61,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents du Ham sont 73,8 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,6 % de nouveaux logements.