Prix du m² immobilier à Léon : derniers chiffres (40550)

À Léon, le prix médian du m² est de 4 137 euros. Depuis six mois, la tendance immobilière se stabilise avec une stagnation à -0,59 %. Les tarifs des appartements varient de 3 866 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 012 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Léon (40550)	3 735 €/m2	-1 %
Azur (40140)	3 674 €/m2	nc
Moliets-et-Maa (40660)	4 578 €/m2	-3 %
Messanges (40660)	3 800 €/m2	nc
Magescq (40140)	2 899 €/m2	nc
Castets (40260)	2 759 €/m2	-4 %

La commune des Landes se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 90,14 % et un pourcentage d’appartements de 9,54 %. Les habitants de Léon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,37 % des occupants de logements. De plus, Léon est un lieu touristique vu que 53,63 % des habitations sont des résidences secondaires, 43,30 % sont des résidences principales et 3,07 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Léon, le parc immobilier est constitué de 2 506 habitations pour 2 182 habitants, c'est à dire une moyenne de 0,82 habitant par logement. Pour un espace de 64 km², la densité de population est de 30 habitants par km². La superficie des habitations fluctue avec 20,83 % de 3 pièces, 2,21 % de studios et 42,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 8,50 % en cinq ans, contre 4,75 % dans la région Nouvelle-Aquitaine.

La population de Léon est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 43,17 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Dans la ville de Léon logent 1 080 ménages. 65,50 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 25,65 % sont des couples avec un enfant ou plus et 8,85 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 51,77 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,87 % de taxe d'habitation et 34,49 % de taxe foncière. La ville cumule 1 997 euros par habitant de dette publique. Par ailleurs, 85,51 % des habitants salariés de Léon sont en CDI et 13,84 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 30 072 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 11,97 %. En comparaison, celui du département des Landes est de 10,12 %.