Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Michel-Escalus : derniers chiffres (40550)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 515 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Côte Landes Nature. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 141 euros/m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont vendues à partir de 61 euros/m². Les prix des appartements fluctuent de 3 704 euros le m2 pour l’ancien à 3 597 €/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur les trois derniers mois. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 3 352 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 469 €/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Michel-Escalus (40550)	3 515 €/m2	-1 %
Léon (40550)	4 137 €/m2	+4 %
Castets (40260)	2 863 €/m2	0 %
Moliets-et-Maa (40660)	4 526 €/m2	-2 %
Messanges (40660)	3 800 €/m2	nc
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)	5 050 €/m2	-8 %

106 familles vivent à Saint-Michel-Escalus. 67,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 15,1 % sont des familles monoparentales et 17,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Saint-Michel-Escalus reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 49,1 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 0,9 % la population de la ville. Les hommes sont mieux représentés avec 52,2 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 34 372 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 13,4 %. En comparaison, celui du département des Landes est de 10,1 %. Par ailleurs, 73,8 % des habitants salariés de la ville de Saint-Michel-Escalus sont en CDI et 4,3 % sont des cadres. La commune des Landes affiche un taux de 14,4 % de taxe d'habitation et un taux de 31,7 % de taxe foncière. La ville cumule 2 euros/habitant de dette publique.
De plus, 6,7 % des logements sont des logements vacants et 63,3 % sont des résidences principales. La dimension des logements est diversifiée avec 23,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 54,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 6,4 % en cinq ans, contre 6,6 % dans le département des Landes. Les résidents de Saint-Michel-Escalus sont plus nombreux à être propriétaires (75,7 %). La commune des Landes se distingue également par une part de maisons de 94,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,5 %. Dans la ville de Saint-Michel-Escalus, pour une population de 324 personnes le parc immobilier se compose de 267 habitations, c'est à dire 1,2 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 18 km², la densité de population est de 18 habitants par km2.