Prix au m2 de l'immobilier à Madirac : derniers chiffres (33670)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Créonnais où se trouve la commune de Madirac, le prix du m2 est estimé à 2 314 euros net vendeur. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 182 euros le mètre carré. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des parcelles dès 61 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Madirac (33670)	2 314 €/m2	-11 %
Sadirac (33670)	3 171 €/m2	+4 %
Créon (33670)	2 537 €/m2	+1 %
Langoiran (33550)	1 856 €/m2	-1 %
Fargues-Saint-Hilaire (33370)	3 241 €/m2	0 %
Carignan-de-Bordeaux (33360)	3 140 €/m2	-11 %

Le nombre de logements de la commune a progressé de 17,1 % sur cinq ans. De surcroît, 1,6 % des logements sont des logements vacants et 98,4 % sont des résidences principales. Les habitants de Madirac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,7 % des occupants de logements. La superficie des logements varie avec 24,0 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 52,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Gironde se qualifie également par une part de maisons de 97,6 % et un pourcentage d’appartements de 2,4 %. La ville de Madirac offre 123 habitations à ses 297 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. Avec un territoire de 2 km², la densité de population est de 140 habitants/km².
Avec 53,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 127 ménages vivent à Madirac. 25,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 10,3 % sont des familles monoparentales et 62,9 % sont des couples avec au moins un enfant. Les habitants de la ville de Madirac sont à 19,8 % des enfants de moins de 15 ans et à 17,4 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,3 % de la population de la ville. De surcroît, 16,8 % des habitants de Madirac sont des cadres et 93,1 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 32 347 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,6 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 19,4 % de taxe d'habitation et 35,7 % de taxe foncière.