Prix au m2 de l'immobilier à Madriat : derniers chiffres (63340)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 300 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 70 euros/m2. En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 110 euros le m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 270 euros du m² pour les demeures anciennes. Le tarif des appartements s'affiche à 1 360 euros/m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Madriat (63340)	1 300 €/m2	+4 %
Issoire (63500)	1 480 €/m2	-9 %
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)	2 360 €/m2	-3 %
Romagnat (63540)	1 900 €/m2	-4 %
Mont-Dore (63240)	2 270 €/m2	+5 %
Billom (63160)	1 450 €/m2	nc

Madriat reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 33,64 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,55 % la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 50,47 % sur l'agglomération. À Madriat vivent 50 ménages. 33,33 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 33,33 % sont des familles monoparentales et 33,33 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 3 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,04 % de taxe d'habitation et 14,05 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 18,00 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 128 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Madriat sont à 0,00 % des cadres et à 87,10 % des salariés en CDI.
Les résidents de Madriat sont plus nombreux à être propriétaires : 80,00 % que locataires. La superficie des logements fluctue avec 30,00 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,07 %. Sinon 60,24 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune du Puy-de-Dôme se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 98,80 % et un pourcentage d’appartements de 1,20 %. À Madriat, pour une population de 107 personnes le parc immobilier est constitué de 83 logements, ce qui représente 1,29 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 5 km², la densité de population est de 23 habitants/km². Le parc immobilier de la commune a régressé de -2,41 % sur cinq ans.