Prix du m² immobilier à Magenta : derniers chiffres (51530)

Dans la Communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 883 euros le m² net vendeur. La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 115 euros du m2. Pour comparer, dans la région Grand Est les parcelles sont vendues dès 77 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magenta (51530)	1 759 €/m2	-2 %
Aÿ-Champagne (51150)	1 710 €/m2	nc
Épernay (51200)	1 733 €/m2	-1 %
Bezannes (51430)	3 532 €/m2	nc
Taissy (51500)	2 602 €/m2	0 %
Cormontreuil (51350)	2 477 €/m2	+1 %

Les femmes sont plus représentées avec 51,98 % sur la commune. À Magenta résident 877 ménages. 38,28 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 48,12 % sont des couples sans enfant et 13,60 % sont des familles monoparentales. La population de Magenta est constituée de 31,90 % de jeunes de moins de 30 ans et 26,40 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,04 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,71 % de taxe d'habitation et 28,01 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 euros par habitant de dette. Les habitants de Magenta sont à 80,76 % des salariés en CDI et à 11,74 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 15,36 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 251 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.

Par ailleurs, 10,57 % des logements sont des logements vacants et 88,31 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La dimension des logements est variée avec 25,09 % de 3 pièces, 1,96 % de studios et 32,91 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Magenta sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 52,70 % des occupants de logements. À Magenta, le parc immobilier de la ville est constitué de 984 logements pour 1 686 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,72 habitant par logement. La commune de la Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 53,15 % et un pourcentage d’appartements de 46,34 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est amoindri de -1,02 % en cinq ans.