Prix au m2 de l'immobilier à Marcellaz : derniers chiffres (74250)

Dans la Communauté de communes des Quatre Rivières dont dépend la commune de Marcellaz, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 106 euros du m² net vendeur. La valeur des terrains à vendre est fixée sur la base de 223 €/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 102 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 627 euros le m² pour les constructions anciennes à 4 738 €/m2 pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Marcellaz (74250)	3 106 €/m2	-9 %
Fillinges (74250)	3 882 €/m2	-1 %
Nangy (74380)	3 451 €/m2	0 %
Bonne (74380)	3 884 €/m2	-2 %
Viuz-en-Sallaz (74250)	3 591 €/m2	+9 %
Cranves-Sales (74380)	4 053 €/m2	-8 %

La population de la ville de Marcellaz reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,9 % des habitants. Les étudiants composent à 3,3 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 50,5 % sur l'agglomération. 345 familles logent à Marcellaz. 44,1 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 41,2 % sont des couples sans enfant et 14,8 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,4 % de taxe d'habitation et 23,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 038 euros par habitant. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 54 772 euros dans cette ville. Les habitants de Marcellaz sont à 89,1 % des salariés en CDI et à 21,4 % des cadres.

La commune de la Haute-Savoie se caractérise ensuite par une part de maisons de 79,59 % et un pourcentage d’appartements de 20,41 %. La ville de Marcellaz concentre 490 logements pour 1 072 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,16 habitants par logement. La densité de population est de 250 habitants par km² pour un territoire de 4 km². Les habitants de Marcellaz sont 72,13 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La superficie des logements est diversifiée avec 23,42 % de 4 pièces, 0,70 % de studios et 53,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 4,29 % en cinq ans. Ensuite, 6,33 % des logements sont des logements vacants et 87,14 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.