Prix au m2 de l'immobilier à Cranves-Sales : derniers chiffres (74380)

Dans la ville de Cranves-Sales, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 4 053 euros du mètre carré net vendeur. Depuis six mois, la tendance immobilière est au déclin avec -7,8 % de déperdition. Les prix des appartements fluctuent de 4 325 €/m2 pour l’ancien à 4 689 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est stable. La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 328 euros le m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont cédées dès 102 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cranves-Sales (74380)	4 053 €/m2	-8 %
Bonne (74380)	3 884 €/m2	-2 %
Ville-la-Grand (74100)	3 917 €/m2	+2 %
Vétraz-Monthoux (74100)	3 886 €/m2	0 %
Saint-Cergues (74140)	3 490 €/m2	-13 %
Annemasse (74100)	3 194 €/m2	-1 %

Les habitants de Cranves-Sales sont 75,41 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De surcroît, 90,09 % des logements sont des résidences principales et 5,15 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 8,17 % sur cinq ans, contre 7,40 % dans le département de la Haute-Savoie. Dans la ville de Cranves-Sales, le parc immobilier correspond à 3 281 logements pour une population de 7 476 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,19 habitants par logement. Avec un territoire de 14 km2, la densité de population est de 507 hab/km². La commune de la Haute-Savoie se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 71,41 % et un pourcentage d’appartements de 28,28 %. La taille des logements varie avec 25,07 % de 4 pièces, 1,32 % de studios et 49,80 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Cranves-Sales logent 2 232 familles. 41,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 14,6 % sont des familles monoparentales et 43,5 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Cranves-Sales est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,5 % des habitants. Les étudiants composent à 4,6 % la population locale. La gent féminine est plus représentée avec 51,2 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 1 359 euros/habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche 13,4 % de taxe d'habitation et 27,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune monte à 10,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. Par ailleurs, 89,3 % des habitants salariés de la ville de Cranves-Sales sont en CDI et 14,1 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 54 163 euros dans cette ville.