Prix au m2 de l'immobilier à Ménéac : derniers chiffres (56490)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est estimé à 1 375 €/m2 dans la Communauté de communes Ploërmel Communauté où se trouve la commune de Ménéac. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 38 euros/m². En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont cédées dès 108 €/m². Les tarifs des appartements varient de 2 212 euros le m2 pour l’ancien à 3 123 euros du m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ménéac (56490)	1 375 €/m2	-3 %
Mauron (56430)	1 240 €/m2	0 %
Ploërmel (56800)	2 115 €/m2	+7 %
Guégon (56120)	1 434 €/m2	+2 %
Réguiny (56500)	1 145 €/m2	0 %
Évellys (56500)	1 080 €/m2	nc

La population de la ville de Ménéac est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 37,74 % des habitants. Les étudiants constituent 3,48 % de la population de la ville. 673 ménages logent à Ménéac. 57,27 % de ces familles sont des couples sans enfant, 4,62 % sont des familles monoparentales et 38,34 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,17 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. L'encours de sa dette publique atteint 633 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 10,06 % de taxe d'habitation et 34,78 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 043 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. De plus, 81,15 % des habitants salariés de la ville de Ménéac sont en CDI et 9,71 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 7,57 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,15 %.

Dans la ville de Ménéac, le parc immobilier se compose de 948 logements pour 1 478 habitants. De plus, le pourcentage de logements vacants atteint les 16,14 %. Sinon 71,20 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune du Morbihan se caractérise également par une part de maisons individuelles de 97,05 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,85 %. Le parc immobilier de la ville s'est appauvri de -3,80 % sur cinq ans, contre 4,63 % dans le département du Morbihan. Les habitants de Ménéac sont 80,15 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La superficie des logements est variée avec 24,15 % de 4 pièces, 1,63 % de studios et 52,59 % d’habitations de 5 pièces et plus.