Prix du m² immobilier à Montauban : derniers chiffres (82000)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 2 002 €/m² net vendeur à Montauban. La tendance immobilière est à l'embellie depuis six mois avec 8,0 % d'augmentation. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 euros le mètre carré. La valeur des parcelles constructibles est déterminée sur la base de 86 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 101 euros le m². Concernant le tarif des appartements, il varie de 1 956 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 852 €/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure stable. La gamme des prix des maisons va de 2 083 €/m2 pour les maisons anciennes à 3 021 euros/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montauban (82000)	1 839 €/m2	-7 %
Montbeton (82290)	1 917 €/m2	+1 %
Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)	2 288 €/m2	0 %
Bressols (82710)	1 989 €/m2	-8 %
Albias (82350)	1 559 €/m2	-1 %
La Ville-Dieu-du-Temple (82290)	1 673 €/m2	-7 %

La ville ne possède que 11,54 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Les habitants de Montauban sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 54,99 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 4,73 % en cinq ans. La commune du Tarn-et-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons de 55,92 % et un pourcentage d’appartements de 43,91 %. De surcroît, 11,28 % des habitations sont des logements vacants et 87,16 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Montauban, le parc immobilier équivaut à 32 803 habitations pour une population de 62 487 personnes. La dimension des habitations est diversifiée avec 12,62 % de 2 pièces, 4,54 % de studios et 33,45 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Dans la ville de Montauban résident 16 659 familles. 20,23 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 37,15 % sont des couples avec au moins un enfant et 42,63 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,71 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montauban comprend 16,84 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,86 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Du côté de l'éducation, la ville possède 44 écoles maternelles et primaires confondues. La dette contractée par la ville atteint les 1 162 euros/habitant. La commune du Tarn-et-Garonne affiche un taux de 13,65 % de taxe d'habitation et un taux de 61,93 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 27 510 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 13,39 %. Les habitants de la ville de Montauban sont à 81,01 % des salariés en CDI et à 15,54 % des cadres. Montauban est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".