Prix au m2 de l'immobilier à Montchal : derniers chiffres (42360)

Dans la Communauté de communes de Forez-Est dont dépend la commune de Montchal, les prix des biens immobiliers sont de 1 844 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 901 €/m² pour les demeures anciennes à 2 293 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur le dernier trimestre reste peu élévé. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 79 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 102 euros du m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 1 823 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 136 euros le m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montchal (42360)	1 844 €/m2	+7 %
Panissières (42360)	1 181 €/m2	-8 %
Feurs (42110)	1 843 €/m2	+8 %
Montrond-les-Bains (42210)	2 037 €/m2	-2 %
Saint-Galmier (42330)	2 630 €/m2	nc
Boën-sur-Lignon (42130)	1 157 €/m2	0 %

La dimension des habitations fluctue avec 15,7 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 57,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,8 %. À Montchal, pour une population de 507 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 319 logements. Avec un espace de 9 km², la densité de population est de 55 hab/km2. Les habitants de Montchal sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,7 % des occupants de logements. De surcroît, le pourcentage de logements vacants monte à 16,3 %. Sinon 68,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 2,8 % dans le département de la Loire.
La gent masculine est mieux représentée avec 50,10 % sur la commune. 160 familles vivent dans la ville de Montchal. 51,88 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 41,88 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 6,25 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Montchal sont à 20,08 % des enfants de moins de 15 ans et à 28,03 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. La commune de la Loire affiche un taux de 7,99 % de taxe d'habitation et un taux de 31,27 % de taxe foncière. La ville cumule 549 euros par habitant de dette. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 831 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 4,41 % des habitants de Montchal sont des cadres et 88,17 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,17 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %.