Prix du m² immobilier à Montchal : derniers chiffres (42360)

Le prix du m² est de 1 790 euros net vendeur dans la Communauté de communes de Forez-Est où se trouve la commune de Montchal. Le prix des appartements évolue de 1 838 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 514 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste peu élévé. La valeur des parcelles constructibles est établie à partir de 79 euros/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus à partir de 102 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 1 805 €/m² pour les anciennes demeures à 2 293 euros le m2 pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montchal (42360)	1 790 €/m2	-2 %
Panissières (42360)	1 123 €/m2	-9 %
Feurs (42110)	1 554 €/m2	-6 %
Montrond-les-Bains (42210)	2 283 €/m2	+12 %
Saint-Galmier (42330)	2 630 €/m2	nc
Boën-sur-Lignon (42130)	1 182 €/m2	+7 %

Dans la ville de Montchal résident 160 familles. 6,3 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 41,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,9 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 50,1 % sur la commune. La population de Montchal se compose de 31,4 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,5 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population de la ville. Sa dette publique s'élève à 549 € par habitant. La commune de la Loire affiche un taux de 8,0 % de taxe d'habitation et un taux de 31,3 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 26 831 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. De surcroît, 4,4 % des habitants de la ville de Montchal sont des cadres et 88,2 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 9,2 %.
Le nombre de logements de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouveaux logements, contre 2,8 % dans le département de la Loire. La ville de Montchal offre 319 habitations à ses 507 habitants. Pour une surface de 9 km², la densité de population est de 55 hab/km². Ensuite, le pourcentage de logements vacants atteint les 16,3 %. Sinon 68,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les résidents de Montchal sont 30 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 85,7 % de propriétaires. La superficie des logements est variable avec 25,8 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 57,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 96,6 % et un pourcentage d’appartements de 3,8 %.