Prix au m2 de l'immobilier à Violay : derniers chiffres (42780)

Le prix médian du m2 est de 1 844 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes de Forez-Est dont dépend la commune de Violay. Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 79 euros le m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées à partir de 102 euros du m². La gamme des prix des maisons tourne autour de 1 901 €/m² pour les demeures anciennes à 2 293 euros/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur les trois derniers mois est bas. Les tarifs des appartements varient de 1 823 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 136 euros/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Violay (42780)	1 844 €/m2	+7 %
Panissières (42360)	1 181 €/m2	-8 %
Feurs (42110)	1 843 €/m2	+8 %
Montrond-les-Bains (42210)	2 037 €/m2	-2 %
Le Coteau (42120)	1 301 €/m2	+5 %
Commelle-Vernay (42120)	1 917 €/m2	0 %

Les hommes sont mieux représentés avec 50,78 % sur l'agglomération. La population de Violay reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 33,17 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,82 % la population de la ville. 542 ménages habitent dans la ville de Violay. 5,87 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,88 % sont des couples avec un enfant ou plus et 54,25 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence y est de 27 314 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 89,37 % des habitants salariés de Violay sont en CDI et 11,15 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,85 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. La ville cumule 648 € par habitant de dette. La commune de la Loire affiche 7,89 % de taxe d'habitation et 26,30 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
De plus, 85,92 % des habitations sont des résidences principales et 7,91 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Loire se qualifie également par une part de maisons de 84,18 % et un pourcentage d’appartements de 15,51 %. À Violay, le parc immobilier de la ville équivaut à 632 logements pour 1 210 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,92 habitant par logement. Les résidents de Violay sont plus nombreux à être propriétaires : 75,69 % que locataires. Le parc immobilier de l'agglomération s'est appauvri de -3,32 % sur les cinq dernières années, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La dimension des habitations varie avec 33,52 % de 4 pièces, 0,92 % de studios et 38,67 % d’habitations de 5 pièces et plus.