Prix de l'immobilier à Montferrat (83131)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Dracénoise, dont fait partie la commune de Montferrat. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Montferrat
Evolution des prix immobiliers à Montferrat
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Appartements et maisons Montferrat (83131) Var Prix au m2 2 460 €/m2 3 180 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération Dracénoise, le prix médian du m² est de 2 460 euros net vendeur pour le dernier trimestre. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 010 euros du m2. Le prix des parcelles constructibles est fixé sur la base de 100 euros/m2. En comparaison, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont cédés dès 170 euros du mètre carré. Les prix des appartements oscillent de 1 730 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 460 euros le m² pour les constructions plus récentes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 660 euros du m² pour les maisons anciennes.
Prix m2 appartement à Montferrat
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 730 €/m2
Tendance sur 6 mois : -4 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 460 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Montferrat (83131) Var Appartements anciens 1 730 €/m2 2 920 €/m2 Appartements neufs 3 460 €/m2 4 170 €/m2
Prix m2 maison à Montferrat
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 660 €/m2
Tendance sur 6 mois : +10 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Montferrat (83131) Var Maisons anciennes 2 660 €/m2 3 090 €/m2 Maisons neuves 3 800 €/m2
Prix des terrains à Montferrat
Terrains
100 €/m2
Tendance sur 6 mois : -9 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Montferrat (83131) Var Prix au m2 100 €/m2 140 €/m2
Prix immobiliers à Montferrat et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Montferrat (83131) 2 460 €/m2 +6 % Draguignan (83300) 1 970 €/m2 -2 % Lorgues (83510) 2 330 €/m2 -6 % Le Muy (83490) 2 550 €/m2 nc Fayence (83440) 3 300 €/m2 nc Vidauban (83550) 2 440 €/m2 +2 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
De surcroît, 9,57 % des logements sont des logements vacants et 82,31 % sont des résidences principales. Les résidents de Montferrat sont plus nombreux à être locataires (55,92 %). Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 11,55 % sur cinq ans, contre 5,14 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune du Var se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 45,31 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 39,89 %. La superficie des habitations fluctue avec 19,52 % de 4 pièces, 23,46 % de studios et 21,05 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montferrat se compose de 554 logements pour une population de 1 519 personnes, ce qui représente 2,69 habitants par logement en moyenne.
La gent masculine est plus représentée avec 71,4 % sur la commune. 218 familles habitent dans la ville de Montferrat. 37,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 46,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 16,5 % sont des familles monoparentales. Montferrat reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 55,3 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Les habitants de la ville de Montferrat sont à 5,8 % des cadres et à 30,3 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 5,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 12,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 18 334 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Sa dette publique s'élève à 632 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,1 % de taxe d'habitation et 10,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Villes proches de Montferrat
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| Appartements et maisons | Montferrat (83131) | Var |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 460 €/m2 | 3 180 €/m2 |
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| Prix au m2 | Montferrat (83131) | Var |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 1 730 €/m2 | 2 920 €/m2 |
| Appartements neufs | 3 460 €/m2 | 4 170 €/m2 |
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| Prix au m2 | Montferrat (83131) | Var |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 660 €/m2 | 3 090 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 800 €/m2 |
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| Terrains | Montferrat (83131) | Var |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 100 €/m2 | 140 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Montferrat (83131) | 2 460 €/m2 | +6 % |
| Draguignan (83300) | 1 970 €/m2 | -2 % |
| Lorgues (83510) | 2 330 €/m2 | -6 % |
| Le Muy (83490) | 2 550 €/m2 | nc |
| Fayence (83440) | 3 300 €/m2 | nc |
| Vidauban (83550) | 2 440 €/m2 | +2 % |
De surcroît, 9,57 % des logements sont des logements vacants et 82,31 % sont des résidences principales. Les résidents de Montferrat sont plus nombreux à être locataires (55,92 %). Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 11,55 % sur cinq ans, contre 5,14 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune du Var se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 45,31 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 39,89 %. La superficie des habitations fluctue avec 19,52 % de 4 pièces, 23,46 % de studios et 21,05 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montferrat se compose de 554 logements pour une population de 1 519 personnes, ce qui représente 2,69 habitants par logement en moyenne.
La gent masculine est plus représentée avec 71,4 % sur la commune. 218 familles habitent dans la ville de Montferrat. 37,2 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 46,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 16,5 % sont des familles monoparentales. Montferrat reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 55,3 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Les habitants de la ville de Montferrat sont à 5,8 % des cadres et à 30,3 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 5,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 12,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 18 334 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Sa dette publique s'élève à 632 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,1 % de taxe d'habitation et 10,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.