Prix du m² immobilier à Montgeron : derniers chiffres (91230)

À Montgeron, les prix des biens immobiliers sont de 3 253 euros du m2 net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est au ralentissement avec -3,90 % de perte. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 353 €/m². Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 3 560 euros du m2 pour les constructions anciennes à 4 890 euros/m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeron (91230)	3 253 €/m2	-4 %
Vigneux-sur-Seine (91270)	2 896 €/m2	+4 %
Crosne (91560)	2 824 €/m2	+3 %
Brunoy (91800)	3 068 €/m2	0 %
Yerres (91330)	3 091 €/m2	-7 %
Draveil (91210)	3 127 €/m2	-2 %

Les habitants de Montgeron sont 61,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Montgeron, le parc immobilier correspond à 10 188 logements pour une population de 23 890 personnes. La densité de population est de 2 119 habitants/km2 avec une surface de 11 km². La ville possède 21,8 % de HLM. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,5 % de nouvelles habitations, contre 6,3 % dans le département de l'Essonne. De plus, 92,0 % des habitations sont des résidences principales et 7,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des logements est variable avec 12,0 % de 2 pièces, 5,2 % de studios et 34,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Essonne se distingue aussi par une part de maisons de 50,3 % et un pourcentage d’appartements de 49,3 %.
6 343 familles habitent dans la ville de Montgeron. 47,7 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 33,4 % sont des couples sans enfant et 18,9 % sont des familles monoparentales. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Montgeron est très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,4 % des habitants. Les étudiants composent à 7,3 % la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 21,5 % de taxe d'habitation et 40,8 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 849 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 944 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Montgeron sont à 27,6 % des cadres et à 87,0 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 10,1 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,9 %.