Prix au m2 de l'immobilier à Montgeron : derniers chiffres (91230)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 437 euros net vendeur à Montgeron. La tendance s'améliore depuis six mois avec 8,6 % de croissance. Concernant le prix des appartements, il varie de 3 229 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 890 euros le mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeron (91230)	3 437 €/m2	+9 %
Vigneux-sur-Seine (91270)	2 948 €/m2	-4 %
Crosne (91560)	2 907 €/m2	+6 %
Brunoy (91800)	3 149 €/m2	-5 %
Yerres (91330)	3 314 €/m2	0 %
Draveil (91210)	3 143 €/m2	-4 %

6 343 familles habitent à Montgeron. 33,4 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 47,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 18,9 % sont des familles monoparentales. La population de Montgeron reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,4 % des habitants. Les étudiants composent à 7,3 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 11 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,1 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il monte à 2 944 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montgeron sont à 87,0 % des salariés en CDI et à 27,6 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 21,5 % de taxe d'habitation et 40,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 849 € par habitant de dette.
La ville de Montgeron propose 10 188 habitations à ses 23 890 habitants. Pour une surface de 11 km², la densité de population est de 2 119 hab/km2. La commune de l'Essonne se caractérise également par une part de maisons de 50,3 % et un pourcentage d’appartements de 49,3 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 26,9 % de 4 pièces, 5,2 % de studios et 34,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement 0,5 % de nouvelles habitations, contre 6,3 % dans le département de l'Essonne. Les résidents de Montgeron sont 61,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. L'agglomération possède 21,8 % de logements sociaux. De plus, 92,0 % des habitations sont des résidences principales et 7,3 % sont des logements vacants.