Prix au m2 de l'immobilier à Montgivray : derniers chiffres (36400)

Dans la Communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère, le prix des biens immobiliers est de 854 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 13 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgivray (36400)	854 €/m2	-4 %
La Châtre (36400)	1 070 €/m2	nc
Ardentes (36120)	1 180 €/m2	nc
Le Poinçonnet (36330)	1 510 €/m2	nc
Le Pêchereau (36200)	1 075 €/m2	0 %
Châteauroux (36000)	1 219 €/m2	-1 %

Montgivray reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 39,91 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,09 % la population locale. Avec 53,98 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Montgivray vivent 788 ménages. 61,84 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 27,96 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,20 % sont des familles monoparentales. La dette contractée par la ville atteint les 759 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 14,42 % de taxe d'habitation et 29,97 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 9,92 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,32 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 508 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 6,76 % des habitants de Montgivray sont des cadres et 85,00 % sont des salariés en CDI.
La commune de l'Indre se distingue aussi par une part de maisons de 96,77 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,60 %. Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,42 % de nouvelles habitations. À Montgivray, le parc immobilier de la ville est constitué de 960 logements pour une population de 1 557 personnes. Pour une superficie de 25 km², la densité de population est de 62 hab/km². La dimension des logements est variable avec 28,79 % de 4 pièces, 0,51 % de studios et 50,83 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montgivray sont plus nombreux à être propriétaires (79,24 %). Par ailleurs, 12,29 % des logements sont des logements vacants et 81,77 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.