Prix au m2 de l'immobilier à Montguyon : derniers chiffres (17270)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 130 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes de la Haute Saintonge où se situe la commune de Montguyon. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 €/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 110 €/m² pour les maisons anciennes. La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 20 euros le m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains à partir de 60 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montguyon (17270)	1 060 €/m2	+5 %
Pons (17800)	1 410 €/m2	+21 %
Saintes (17100)	1 950 €/m2	+4 %
Meschers-sur-Gironde (17132)	3 130 €/m2	+2 %
Saint-Georges-de-Didonne (17110)	3 840 €/m2	-4 %
Saujon (17600)	2 480 €/m2	+7 %

La ville de Montguyon regroupe 901 logements pour une population de 1 569 personnes. Pour un espace de 18 km2, la densité de population est de 86 hab/km². Ensuite, 13,4 % des habitations sont des logements vacants et 82,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,3 % en cinq ans, contre 6,4 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de la Charente-Maritime se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 86,0 % et un pourcentage d’appartements de 13,7 %. La dimension des logements est diversifiée avec 17,1 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 40,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montguyon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 36,4 % des occupants de logements.
Montguyon est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 35,18 % de la population. Les étudiants constituent 3,34 % de la population locale. Avec 52,96 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Montguyon logent 460 familles. 29,35 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 19,57 % sont des familles monoparentales et 51,09 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 1 038 € par habitant. La commune de la Charente-Maritime affiche un taux de 18,58 % de taxe d'habitation et un taux de 24,16 % de taxe foncière. Les habitants de Montguyon sont à 78,59 % des salariés en CDI et à 7,83 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 18,89 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,95 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 19 205 euros dans cette ville.