Prix de l'immobilier à Néac (33500)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes du Grand Saint Emilonnais, dont fait partie la commune de Néac. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Néac
Evolution des prix immobiliers à Néac
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Appartements et maisons Néac (33500) Gironde Prix au m2 1 600 €/m2 2 800 €/m2
Dans la Communauté de communes du Grand Saint Emilonnais où se situe la commune de Néac, le prix médian du m² est de l'ordre de 1 600 €/m2. En France, ce chiffre plafonne à 2 010 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 410 €/m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées sur les trois derniers mois.
Prix m2 maison à Néac
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 410 €/m2
Tendance sur 6 mois : +1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Néac (33500) Gironde Maisons anciennes 1 410 €/m2 2 400 €/m2 Maisons neuves 2 470 €/m2
Prix immobiliers à Néac et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Néac (33500) 1 600 €/m2 +15 % Libourne (33500) 1 640 €/m2 -7 % Coutras (33230) 1 290 €/m2 nc Saint-Loubès (33450) 1 900 €/m2 nc Saint-André-de-Cubzac (33240) 1 670 €/m2 nc Ambarès-et-Lagrave (33440) 1 920 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La dimension des habitations varie avec 3,61 % de 2 pièces, 2,41 % de studios et 62,05 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 3,30 % sur les cinq dernières années, contre 6,04 % dans la région Nouvelle Aquitaine. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons de 95,28 % et un pourcentage d’appartements de 4,72 %. À Néac, pour une population de 405 personnes le parc immobilier rassemble 212 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,88 habitant par logement. Pour une superficie de 7 km², la densité de population est de 59 hab/km². De plus, 78,30 % des logements sont des résidences principales et 14,15 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Les résidents de Néac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 59,04 % des occupants de logements.
La gent féminine est plus présente avec 50,37 % sur l'agglomération. La population de Néac se compose de 32,84 % de jeunes de moins de 30 ans et 23,21 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,81 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. À Néac logent 106 familles. 14,15 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,45 % sont des couples sans enfant et 43,40 % sont des couples avec un enfant ou plus. Sa dette publique s'élève à 327 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,65 % de taxe d'habitation et 20,49 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il monte à 25 559 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,29 %. De plus, 83,45 % des habitants salariés de la ville de Néac sont en CDI et 13,30 % sont des cadres.
Villes proches de Néac
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| Appartements et maisons | Néac (33500) | Gironde |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 600 €/m2 | 2 800 €/m2 |
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| Prix au m2 | Néac (33500) | Gironde |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 410 €/m2 | 2 400 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 470 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Néac (33500) | 1 600 €/m2 | +15 % |
| Libourne (33500) | 1 640 €/m2 | -7 % |
| Coutras (33230) | 1 290 €/m2 | nc |
| Saint-Loubès (33450) | 1 900 €/m2 | nc |
| Saint-André-de-Cubzac (33240) | 1 670 €/m2 | nc |
| Ambarès-et-Lagrave (33440) | 1 920 €/m2 | nc |
La dimension des habitations varie avec 3,61 % de 2 pièces, 2,41 % de studios et 62,05 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 3,30 % sur les cinq dernières années, contre 6,04 % dans la région Nouvelle Aquitaine. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons de 95,28 % et un pourcentage d’appartements de 4,72 %. À Néac, pour une population de 405 personnes le parc immobilier rassemble 212 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,88 habitant par logement. Pour une superficie de 7 km², la densité de population est de 59 hab/km². De plus, 78,30 % des logements sont des résidences principales et 14,15 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Les résidents de Néac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 59,04 % des occupants de logements.
La gent féminine est plus présente avec 50,37 % sur l'agglomération. La population de Néac se compose de 32,84 % de jeunes de moins de 30 ans et 23,21 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,81 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. À Néac logent 106 familles. 14,15 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,45 % sont des couples sans enfant et 43,40 % sont des couples avec un enfant ou plus. Sa dette publique s'élève à 327 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,65 % de taxe d'habitation et 20,49 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il monte à 25 559 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,29 %. De plus, 83,45 % des habitants salariés de la ville de Néac sont en CDI et 13,30 % sont des cadres.