Prix du m² immobilier à Névian : derniers chiffres (11200)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 2 498 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne où se trouve la commune de Névian. Les prix des appartements varient de 2 636 €/m² pour l’ancien à 3 744 €/m² pour les constructions immobilières neuves. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 212 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 101 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 2 300 euros/m2 pour les demeures anciennes à 2 736 euros du m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Névian (11200)	2 500 €/m2	+1 %
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)	2 196 €/m2	+5 %
Sallèles-d'Aude (11590)	1 854 €/m2	+1 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 510 €/m2	+3 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 821 €/m2	-4 %
Narbonne (11100)	2 303 €/m2	+5 %

Les habitants de Névian sont à 17,27 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,06 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Les hommes sont plus représentés avec 51,17 % sur la commune. 387 familles habitent dans la ville de Névian. 37,98 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 13,95 % sont des familles monoparentales et 48,06 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 8,24 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,15 %. Les habitants de la ville de Névian sont à 13,17 % des cadres et à 83,16 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 27 445 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 402 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,26 % de taxe d'habitation et 57,67 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La dimension des habitations est variable avec 4,28 % de 2 pièces, 0,53 % de studios et 54,19 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a augmenté de 1,99 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Dans la ville de Névian, le parc immobilier correspond à 652 logements pour une population de 1 283 personnes. La densité de population est de 91 hab/km² avec une superficie de 14 km². De surcroît, 86,04 % des logements sont des résidences principales et 8,13 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Névian sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,39 % des occupants de logements. La commune de l'Aude se distingue également par une part de maisons individuelles de 90,49 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,20 %.