Prix du m² immobilier à Narbonne : derniers chiffres (11100)

Le prix du mètre carré est de 2 177 euros net vendeur pour le dernier trimestre à Narbonne. Depuis six mois, la tendance immobilière s'améliore avec 4,5 % d'augmentation. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 242 euros le m². En comparaison, la région Occitanie offre des terrains dès 101 euros du m². Le prix des appartements varie de 2 072 euros du m² pour les constructions anciennes à 3 714 euros/m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en un trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 2 502 €/m² pour les maisons anciennes à 3 184 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Narbonne (11100)	2 303 €/m2	+5 %
Vinassan (11110)	2 190 €/m2	+7 %
Gruissan (11430)	4 073 €/m2	+2 %
Coursan (11110)	1 447 €/m2	+4 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 821 €/m2	-4 %
Salles-d'Aude (11110)	2 361 €/m2	-4 %

Les habitants de Narbonne sont 12 558 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 55,24 % de locataires. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons de 38,26 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 60,93 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 25,58 % de 4 pièces, 5,63 % de studios et 22,24 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 75,33 % des habitations sont des résidences principales et 8,00 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,92 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Dans la ville de Narbonne, pour une population de 56 692 habitants le parc immobilier est constitué de 38 896 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,45 habitant par logement. La densité de population est de 320 hab/km² avec une surface de 173 km². L'agglomération ne possède que 18,06 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi.

À Narbonne résident 15 083 familles. 45,79 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 29,85 % sont des couples avec au moins un enfant et 24,37 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 54,00 % sur l'agglomération. Narbonne est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 30,44 % de la population. Les étudiants représentent 5,37 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 35 écoles, 6 collèges et 5 lycées. Le taux de chômage dans la commune monte à 19,27 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. En outre, 80,96 % des habitants salariés de la ville de Narbonne sont en CDI et 11,59 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 23 450 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. L'encours de sa dette publique atteint 1 035 euros par habitant. La commune de l'Aude affiche 11,33 % de taxe d'habitation et 59,03 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Narbonne possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".