Prix au m2 de l'immobilier à Nézel : derniers chiffres (78410)

Le prix médian du mètre carré est de 3 027 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise dont dépend la commune de Nézel. La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 318 euros/m2. Pour comparer, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 275 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 3 034 euros le m² pour les constructions anciennes à 4 629 euros le mètre carré pour les constructions immobilières récentes. Le panel des prix des maisons alterne de 3 012 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 861 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nézel (78410)	3 027 €/m2	0 %
Épône (78680)	2 864 €/m2	-4 %
Aubergenville (78410)	2 920 €/m2	+13 %
Maule (78580)	3 461 €/m2	+7 %
Mézières-sur-Seine (78970)	3 280 €/m2	+7 %
Ecquevilly (78920)	3 032 €/m2	+10 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 4,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,8 % dans le département des Yvelines. En outre, 88,6 % des habitations sont des résidences principales et 8,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Nézel sont 80,5 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Nézel, le parc immobilier équivaut à 481 logements pour 1 111 habitants. Pour une superficie de 1 km², la densité de population est de 795 habitants par km². La superficie des logements fluctue avec 7,7 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 50,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Yvelines se distingue ensuite par une part de maisons de 85,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,1 %.

La population de Nézel reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 39,8 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Les femmes sont plus présentes avec 50,3 % sur l'agglomération. Dans la ville de Nézel vivent 328 familles. 34,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 53,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,6 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 6,3 %. A titre de comparaison, celui du département des Yvelines est de 8,1 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 35 673 euros dans cette ville. De surcroît, 18,4 % des habitants de Nézel sont des cadres et 89,4 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 173 euros/habitant. La commune des Yvelines affiche un taux de 10,2 % de taxe d'habitation et un taux de 33,0 % de taxe foncière.