Prix du m² immobilier à Nogent-le-Phaye : derniers chiffres (28630)

Le prix du m² est de 2 192 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Chartres Métropole où se situe la commune de Nogent-le-Phaye. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 097 €/m2 pour les demeures anciennes à 3 530 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre reste bas. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 254 euros du m2 pour l’ancien à 3 727 euros du m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois est faible. La valeur des terrains est fixée sur la base de 116 €/m2. Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les terrains sont commercialisés dès 57 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nogent-le-Phaye (28630)	1 993 €/m2	-7 %
Chartres (28000)	2 239 €/m2	-4 %
Le Coudray (28630)	2 371 €/m2	0 %
Lèves (28300)	2 241 €/m2	-7 %
Luisant (28600)	2 306 €/m2	+8 %
Lucé (28110)	1 930 €/m2	+1 %

Dans la ville de Nogent-le-Phaye, le parc immobilier correspond à 604 habitations pour une population de 1 463 personnes, soit une moyenne de 2,44 habitants par logement. L'habitat de la ville a progressé de 4,47 % en cinq ans, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La taille des logements fluctue avec 11,13 % de 3 pièces, 0,18 % de studios et 62,41 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Eure-et-Loir se distingue également par une part de maisons individuelles de 96,85 % et un pourcentage d’appartements de 3,15 %. Les habitants de Nogent-le-Phaye sont 78,28 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. En outre, 90,73 % des logements sont des résidences principales et 6,46 % sont des logements vacants.

Dans la ville de Nogent-le-Phaye résident 415 familles. 53,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 41,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 4,8 % sont des familles monoparentales. Nogent-le-Phaye reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,7 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 53,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 8,6 % de taxe d'habitation et 33,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 309 € par habitant. Les habitants de la ville de Nogent-le-Phaye sont à 90,5 % des salariés en CDI et à 20,9 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 39 553 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 4,7 %.