Prix au m2 de l'immobilier à Opio : derniers chiffres (06650)

Les prix des biens immobiliers sont de 5 036 euros du mètre carré dans la Communauté d'agglomération de Sophia Antipolis. Les prix des parcelles à bâtir sont établis à partir de 277 euros/m2. En comparaison, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont commercialisés dès 212 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 5 010 euros/m² pour l’ancien à 6 335 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses sur les trois derniers mois. L'éventail des prix des maisons va de 5 630 euros/m² pour les anciennes demeures à 7 046 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Opio (06650)	5 036 €/m2	+2 %
Le Rouret (06650)	4 580 €/m2	-10 %
Valbonne (06560)	4 990 €/m2	-4 %
Roquefort-les-Pins (06330)	5 353 €/m2	-11 %
Mouans-Sartoux (06370)	5 062 €/m2	-1 %
Le Bar-sur-Loup (06620)	3 601 €/m2	+13 %

Les habitants d'Opio sont 75,8 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. En outre, 9,7 % des habitations sont des logements vacants et 73,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Opio, le parc immobilier est constitué de 1 378 logements pour une population de 2 408 personnes, soit une moyenne de 1,7 habitant par logement. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 13,4 % sur cinq ans. La commune des Alpes-Maritimes se distingue également par une part de maisons individuelles de 85,3 % et un pourcentage d’appartements de 14,6 %. La superficie des habitations varie avec 25,2 % de 4 pièces, 4,5 % de studios et 52,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les femmes sont plus représentées avec 50,2 % sur la commune. Dans la ville d'Opio résident 1 012 ménages. 39,6 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 48,5 % sont des couples sans enfant et 11,8 % sont des familles monoparentales. Opio est une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,7 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 8,7 %. Le salaire net moyen y est de 4 421 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville d'Opio sont à 28,8 % des cadres et à 86,9 % des salariés en CDI. La commune des Alpes-Maritimes affiche 9,3 % de taxe d'habitation et 19,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 519 € par habitant de dette publique.