Prix au m2 de l'immobilier à Valbonne : derniers chiffres (06560)

Dans la ville de Valbonne, le prix médian du m² est de 4 990 €/m² sur le dernier trimestre. La tendance est au recul des prix sur les six derniers mois avec -3,7 % de perte. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 396 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 4 279 euros du m² pour les constructions anciennes à 2 858 euros le mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valbonne (06560)	4 990 €/m2	-4 %
Mougins (06250)	4 564 €/m2	-10 %
Biot (06410)	5 427 €/m2	+1 %
Mouans-Sartoux (06370)	5 062 €/m2	-1 %
Roquefort-les-Pins (06330)	5 353 €/m2	-11 %
Le Rouret (06650)	4 580 €/m2	-10 %

Valbonne est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 40,3 % de la population. Les étudiants composent à 12,7 % la population locale. La gent féminine est plus présente avec 50,1 % sur la commune. Dans la ville de Valbonne logent 5 259 ménages. 46,7 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 35,9 % sont des couples sans enfant et 17,4 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,9 % de taxe d'habitation et 21,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 687 euros par habitant de dette publique. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 47 867 euros dans cette ville. Par ailleurs, 85,6 % des habitants salariés de Valbonne sont en CDI et 33,1 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,5 %. A titre de comparaison, celui du département des Alpes-Maritimes est de 10,1 %.

L'habitat de l'agglomération s'est accru de 2,96 % sur cinq ans. La ville de Valbonne possède 6 849 logements pour une population de 12 389 personnes. Par ailleurs, 6,13 % des habitations sont des logements vacants et 76,95 % sont des résidences principales. La commune des Alpes-Maritimes se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 44,18 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 52,43 %. Les résidents de Valbonne sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 39,62 % des occupants de logements. La superficie des habitations fluctue avec 22,79 % de 3 pièces, 13,07 % de studios et 27,65 % d’habitations de 5 pièces et plus.