Prix au m2 de l'immobilier à Orval : derniers chiffres (18200)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 946 €/m² dans la Communauté de communes Cœur de France où se situe la commune d'Orval. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 16 euros/m2. Pour comparer, la région Centre-Val de Loire offre des terrains à partir de 57 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Orval (18200)	946 €/m2	0 %
Saint-Amand-Montrond (18200)	889 €/m2	-5 %
Châteaumeillant (18370)	670 €/m2	+5 %
Saint-Florent-sur-Cher (18400)	1 215 €/m2	+12 %
Sancoins (18600)	672 €/m2	-2 %
La Chapelle-Saint-Ursin (18570)	1 730 €/m2	-6 %

906 ménages logent à Orval. 26,64 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 57,38 % sont des couples sans enfant et 15,78 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 52,57 % sur la commune. Orval reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 40,27 % de la population. Les étudiants constituent 3,25 % de la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 23,52 % de taxe d'habitation et 43,06 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 738 euros par habitant. Par ailleurs, 87,06 % des habitants salariés de la ville d'Orval sont en CDI et 6,68 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 11,57 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 22 276 euros dans cette ville.

Par ailleurs, 86,04 % des logements sont des résidences principales et 11,21 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville d'Orval, pour une population de 1 637 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 053 logements, soit 1,61 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 8 km2, la densité de population est de 236 habitants/km². La commune du Cher se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,91 % et un pourcentage d’appartements de 13,87 %. La taille des logements fluctue avec 34,88 % de 4 pièces, 3,86 % de studios et 32,23 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune stage depuis cinq ans avec seulement 0,57 % de nouvelles habitations. Les résidents d'Orval sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,15 % des occupants de logements.