Prix de l'immobilier à Râches (59194)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération du Douaisis [c.A.D.], dont fait partie la commune de Râches. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Râches
Evolution des prix immobiliers à Râches
Chargement en cours ...
Appartements et maisons Râches (59194) Nord Prix au m2 1 270 €/m2 1 750 €/m2
Le prix médian du m2 est de 1 270 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Douaisis [c.A.D.] où se situe la commune de Râches. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros le m². Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 120 euros du m2. En comparaison, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont cédées dès 80 euros du m². Les prix des appartements fluctuent de 1 080 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 210 euros du m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 200 €/m² pour les anciennes demeures.
Prix m2 appartement à Râches
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 080 €/m2
Tendance sur 6 mois : -26 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix des appartements neufs
Appartements neufs
2 210 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2 Râches (59194) Nord Appartements anciens 1 080 €/m2 2 270 €/m2 Appartements neufs 2 210 €/m2 3 720 €/m2
Prix m2 maison à Râches
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 200 €/m2
Tendance sur 6 mois : -9 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2 Râches (59194) Nord Maisons anciennes 1 200 €/m2 1 570 €/m2 Maisons neuves 2 230 €/m2
Prix des terrains à Râches
Terrains
120 €/m2
Tendance sur 6 mois : +20 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Terrains Râches (59194) Nord Prix au m2 120 €/m2 100 €/m2
Prix immobiliers à Râches et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Râches (59194) 1 270 €/m2 0 % Sin-le-Noble (59450) 1 110 €/m2 -4 % Douai (59500) 1 030 €/m2 +7 % Somain (59490) 1 100 €/m2 -30 % Aniche (59580) 840 €/m2 nc Phalempin (59133) 2 110 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les résidents de Râches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,40 % des occupants de logements. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 91,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,91 %. Par ailleurs, 6,62 % des logements sont des logements vacants et 93,04 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Dans la ville de Râches, pour une population de 2 723 habitants le parc immobilier équivaut à 1 163 habitations, soit 2,34 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations est variable avec 9,61 % de 3 pièces, 0,46 % de studios et 63,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 3,53 % en cinq ans, contre 5,09 % dans le département du Nord.
815 familles résident dans la ville de Râches. 39,26 % de ces familles sont des couples sans enfant. 14,11 % sont des familles monoparentales et 46,63 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,45 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Râches est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,64 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 31,57 %. Le salaire net moyen y est de 2 323 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Râches sont à 87,87 % des salariés en CDI et à 11,24 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 15,03 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 12,54 %. Sa dette publique s'élève à 572 euros/habitant. La commune du Nord affiche 19,08 % de taxe d'habitation et 23,27 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Villes proches de Râches
Chargement en cours ...
| Appartements et maisons | Râches (59194) | Nord |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 270 €/m2 | 1 750 €/m2 |
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
| Prix au m2 | Râches (59194) | Nord |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 1 080 €/m2 | 2 270 €/m2 |
| Appartements neufs | 2 210 €/m2 | 3 720 €/m2 |
Chargement en cours ...
| Prix au m2 | Râches (59194) | Nord |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 200 €/m2 | 1 570 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 230 €/m2 |
Chargement en cours ...
| Terrains | Râches (59194) | Nord |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 120 €/m2 | 100 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Râches (59194) | 1 270 €/m2 | 0 % |
| Sin-le-Noble (59450) | 1 110 €/m2 | -4 % |
| Douai (59500) | 1 030 €/m2 | +7 % |
| Somain (59490) | 1 100 €/m2 | -30 % |
| Aniche (59580) | 840 €/m2 | nc |
| Phalempin (59133) | 2 110 €/m2 | nc |
Les résidents de Râches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,40 % des occupants de logements. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 91,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,91 %. Par ailleurs, 6,62 % des logements sont des logements vacants et 93,04 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Dans la ville de Râches, pour une population de 2 723 habitants le parc immobilier équivaut à 1 163 habitations, soit 2,34 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations est variable avec 9,61 % de 3 pièces, 0,46 % de studios et 63,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 3,53 % en cinq ans, contre 5,09 % dans le département du Nord.
815 familles résident dans la ville de Râches. 39,26 % de ces familles sont des couples sans enfant. 14,11 % sont des familles monoparentales et 46,63 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,45 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Râches est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,64 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 31,57 %. Le salaire net moyen y est de 2 323 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Râches sont à 87,87 % des salariés en CDI et à 11,24 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 15,03 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 12,54 %. Sa dette publique s'élève à 572 euros/habitant. La commune du Nord affiche 19,08 % de taxe d'habitation et 23,27 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.