Prix au m2 de l'immobilier à Râches : derniers chiffres (59194)

Dans la Communauté d'agglomération Douaisis Agglo dont dépend la commune de Râches, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 420 euros le m2. Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 98 €/m². Pour comparer, la région Hauts-de-France offre des terrains dès 83 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 1 383 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 521 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre demeure peu élévé. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 1 574 €/m² pour l’ancien à 3 384 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Râches (59194)	1 420 €/m2	+6 %
Roost-Warendin (59286)	1 575 €/m2	+8 %
Raimbeaucourt (59283)	1 727 €/m2	-4 %
Waziers (59119)	1 191 €/m2	+11 %
Lallaing (59167)	1 473 €/m2	-3 %
Coutiches (59310)	2 509 €/m2	-2 %

795 familles habitent dans la ville de Râches. 44,40 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 8,68 % sont des familles monoparentales et 46,79 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 50,45 % sur la commune. La population de la ville de Râches se compose de 19,66 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,86 % de plus de 60 ans. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Le revenu fiscal de référence y est de 28 102 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,07 %. A titre de comparaison, celui du département du Nord est de 11,66 %. Les habitants de Râches sont à 10,09 % des cadres et à 87,79 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 237 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,08 % de taxe d'habitation et 42,56 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
De surcroît, 6,00 % des logements sont des logements vacants et 93,76 % sont des résidences principales. Dans la ville de Râches, le parc immobilier se compose de 1 201 habitations pour une population de 2 644 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,21 habitants par logement. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 92,84 % et un pourcentage d’appartements de 6,99 %. Les résidents de Râches sont plus nombreux à être propriétaires : 74,78 % que locataires. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,08 % sur cinq ans, contre 3,72 % dans le département du Nord. La taille des habitations est variable avec 4,97 % de 2 pièces, 0,62 % de studios et 63,14 % d’habitations de 5 pièces et plus.