Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Félix : derniers chiffres (74540)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 460 €/m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy où se trouve la commune de Saint-Félix. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m². Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 310 €/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont vendues à partir de 230 euros le m2. Les tarifs des appartements fluctuent de 4 540 euros/m² pour les constructions anciennes à 5 460 euros du m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est stable. Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 4 070 euros le m2 pour les anciennes demeures à 3 970 euros le mètre carré pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Félix (74540)	4 340 €/m2	+2 %
Rumilly (74150)	3 100 €/m2	-1 %
Saint-Jorioz (74410)	5 360 €/m2	+20 %
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %

Les habitants de Saint-Félix sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,7 % des occupants de logements. L'habitat de la commune s'est enrichi de 8,8 % en cinq ans. En outre, 6,4 % des habitations sont des logements vacants et 91,5 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Haute-Savoie se qualifie aussi par une part de maisons de 60,8 % et un pourcentage d’appartements de 38,7 %. La dimension des logements est variable avec 21,9 % de 3 pièces, 2,4 % de studios et 39,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Félix, pour une population de 2 438 personnes le parc immobilier rassemble 1 099 logements. Pour un territoire de 7 km², la densité de population est de 369 habitants/km2.

1 008 ménages vivent à Saint-Félix. 17,94 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 48,54 % sont des couples avec au moins un enfant et 33,38 % sont des couples sans enfant. Saint-Félix est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 39,58 % de la population. Les étudiants constituent 5,79 % de la population de la ville. Avec 50,33 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. L'encours de sa dette publique atteint 644 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 12,69 % de taxe d'habitation et un taux de 12,69 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 6,83 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. De plus, 88,53 % des habitants salariés de Saint-Félix sont en CDI et 11,66 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 285 euros dans cette ville.