Prix du m² immobilier à Chainaz-les-Frasses : derniers chiffres (74540)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy où se situe la commune de Chainaz-les-Frasses, le prix du mètre carré est de 5 001 euros pour le dernier trimestre. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 422 €/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont cédées à partir de 102 euros du m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 5 010 euros du m² pour les maisons anciennes à 5 635 euros du m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses en un trimestre. Les tarifs des appartements diffèrent de 4 999 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 303 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chainaz-les-Frasses (74540)	5 233 €/m2	+4 %
Alby-sur-Chéran (74540)	4 122 €/m2	+17 %
Rumilly (74150)	3 209 €/m2	+5 %
Saint-Jorioz (74410)	5 449 €/m2	-7 %
Sevrier (74320)	6 083 €/m2	-2 %
Annecy (74000)	5 255 €/m2	+4 %

De plus, 90,1 % des logements sont des résidences principales et 5,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Chainaz-les-Frasses sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,1 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune a progressé de 7,6 % en cinq ans. La taille des logements est diversifiée avec 15,0 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 68,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Chainaz-les-Frasses offre 304 logements à ses 708 habitants. La commune de la Haute-Savoie se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 83,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,1 %.

Chainaz-les-Frasses reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,1 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 272 ménages habitent à Chainaz-les-Frasses. 54,2 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 36,6 % sont des couples sans enfant et 9,7 % sont des familles monoparentales. Avec 53,5 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. L'encours de sa dette publique atteint 371 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,5 % de taxe d'habitation et 26,9 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 3,9 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. Par ailleurs, 90,6 % des habitants salariés de la ville de Chainaz-les-Frasses sont en CDI et 40,2 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 55 121 euros dans cette ville.