Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Grange : derniers chiffres (78640)

Dans la Communauté de communes Cœur d'Yvelines où se situe la commune de Saint-Germain-de-la-Grange, le prix médian du m2 est de l'ordre de 3 366 euros net vendeur. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix alterne de 3 371 euros/m2 pour les maisons anciennes à 4 487 euros/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent basses en un trimestre. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 279 euros/m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 275 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 300 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 959 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-de-la-Grange (78640)	3 366 €/m2	-2 %
Neauphle-le-Château (78640)	4 046 €/m2	+7 %
Beynes (78650)	3 186 €/m2	-1 %
Plaisir (78370)	2 980 €/m2	-7 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 212 €/m2	-6 %
Les Clayes-sous-Bois (78340)	3 069 €/m2	+11 %

De plus, 4,75 % des logements sont des logements vacants et 94,06 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Saint-Germain-de-la-Grange sont 43 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 93,13 % de propriétaires. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 4,88 % sur cinq ans, contre 4,83 % dans le département des Yvelines. Dans la ville de Saint-Germain-de-la-Grange, pour une population de 1 842 personnes, le parc immobilier équivaut à 758 logements, c'est à dire une moyenne de 2,43 habitants par logement. Pour une superficie de 5 km², la densité de population est de 355 habitants par km². La commune des Yvelines se distingue également par une part de maisons individuelles de 92,08 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,65 %. La superficie des habitations est variable avec 3,65 % de 3 pièces, 1,12 % de studios et 76,72 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Saint-Germain-de-la-Grange sont à 19,2 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,8 % des plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Avec 50,6 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Saint-Germain-de-la-Grange logent 717 ménages. 47,3 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 39,8 % sont des couples sans enfant et 12,9 % sont des familles monoparentales. Par ailleurs, 41,9 % des habitants de Saint-Germain-de-la-Grange sont des cadres et 93,5 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 53 331 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 7,0 %. La commune des Yvelines affiche un taux de 8,1 % de taxe d'habitation et un taux de 24,2 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 237 € par habitant.