Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-du-Pinel : derniers chiffres (35370)

Dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté où se trouve la commune de Saint-Germain-du-Pinel, le prix du m² est de 1 996 €/m2 net vendeur. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 95 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont vendus dès 108 euros du mètre carré. L'éventail des prix des maisons passe de 1 881 €/m² pour les maisons anciennes à 2 457 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles en un trimestre. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 576 euros le m² pour l’ancien à 4 028 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-du-Pinel (35370)	1 996 €/m2	+7 %
Argentré-du-Plessis (35370)	2 094 €/m2	+4 %
La Guerche-de-Bretagne (35130)	1 180 €/m2	nc
Bais (35680)	1 716 €/m2	-2 %
Vitré (35500)	2 536 €/m2	+10 %
Retiers (35240)	1 819 €/m2	-6 %

Les habitants de Saint-Germain-du-Pinel sont 81 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 77,98 % de propriétaires. Dans la ville de Saint-Germain-du-Pinel, pour une population de 1 007 habitants, le parc immobilier est constitué de 415 habitations. Pour un espace de 11 km2, la densité de population est de 83 habitants/km². Par ailleurs, 6,27 % des habitations sont des logements vacants et 90,84 % sont des résidences principales. La superficie des habitations est variable avec 15,12 % de 3 pièces, 0,27 % de studios et 54,38 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 97,83 % et un pourcentage d’appartements de 1,93 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,47 % sur les cinq dernières années.

Saint-Germain-du-Pinel est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 40,53 % de la population. Les étudiants composent à 5,26 % la population locale. 376 ménages vivent à Saint-Germain-du-Pinel. 56,43 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 7,14 % sont des familles monoparentales et 36,07 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 50,35 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence y est de 27 414 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,07 %. Les habitants de Saint-Germain-du-Pinel sont à 10,49 % des cadres et à 86,22 % des salariés en CDI. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 13,02 % de taxe d'habitation et 34,44 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 722 € par habitant de dette.