Prix au m2 de l'immobilier à Montry : derniers chiffres (77450)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est évalué à 2 930 €/m² dans la Communauté de communes Pays Créçois où se trouve la commune de Montry. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 870 euros le m2 pour les anciennes demeures. Les tarifs des appartements dans l’ancien atteignent 3 480 €/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est défini sur la base de 260 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés à partir de 290 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montry (77450)	3 290 €/m2	-
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc
Magny-le-Hongre (77700)	4 440 €/m2	+6 %
Chessy (77700)	4 470 €/m2	+3 %
Quincy-Voisins (77860)	3 250 €/m2	+11 %

La superficie des logements est variée avec 10,0 % de 2 pièces, 3,8 % de studios et 43,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montry, le parc immobilier rassemble 1 605 habitations pour une population de 3 688 personnes, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 1 290 habitants par km² pour une superficie de 3 km2. En outre, 90,7 % des habitations sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 10,6 % en cinq ans, contre 6,6 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,3 %. Les habitants de Montry sont 81,6 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.
1 458 ménages logent à Montry. 53,7 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 11,3 % sont des familles monoparentales et 35,0 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 50,8 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montry est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,4 % des habitants. Les étudiants constituent 7,4 % de la population de la ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 35 860 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Montry sont à 18,4 % des cadres et à 91,8 % des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 697 euros par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche 20,3 % de taxe d'habitation et 27,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.