Prix au m2 de l'immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames : derniers chiffres (77860)

Le prix du m² est de 2 930 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays Créçois où se situe la commune de Couilly-Pont-aux-Dames. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Les tarifs des appartements atteignent 3 480 euros le m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est constant. Les prix des terrains constructibles sont définis sur la base de 260 €/m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés dès 290 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 2 870 euros le m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Couilly-Pont-aux-Dames (77860)	3 200 €/m2	+2 %
Quincy-Voisins (77860)	3 250 €/m2	+11 %
Montry (77450)	3 290 €/m2	nc
Magny-le-Hongre (77700)	4 440 €/m2	+6 %
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc

Les résidents de Couilly-Pont-aux-Dames sont 83,40 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. L'habitat de la ville s'est appauvri de -1,27 % sur les cinq dernières années, contre 4,99 % dans la région Île-de-France. La superficie des logements est variée avec 21,97 % de 4 pièces, 1,79 % de studios et 54,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Couilly-Pont-aux-Dames, pour une population de 2 125 habitants, le parc immobilier est constitué de 865 logements, ce qui représente une moyenne de 2,46 habitants par logement. La densité de population est de 447 hab/km² pour une surface de 5 km². La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons de 85,09 % et un pourcentage d’appartements de 14,10 %. Ensuite, 90,52 % des logements sont des résidences principales et 6,94 % sont des logements vacants.
Avec 52,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Couilly-Pont-aux-Dames vivent 796 ménages. 48,8 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 34,7 % sont des couples sans enfant et 16,5 % sont des familles monoparentales. La population de Couilly-Pont-aux-Dames comprend 17,6 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,4 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 7,2 % la population de la ville. Les habitants de la ville de Couilly-Pont-aux-Dames sont à 18,9 % des cadres et à 90,3 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 37 328 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 7,5 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,2 % de taxe d'habitation et 22,1 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 435 € par habitant.