Prix du m² immobilier à Saint-Joseph : derniers chiffres (97212)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération du Centre de la Martinique, le prix du m2 est estimé à 2 361 €/m2. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 2 627 €/m² pour l’ancien à 4 142 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé à partir de 123 euros/m². Pour comparer, dans la région Martinique les terrains sont commercialisés à partir de 128 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joseph (97212)	2 361 €/m2	+5 %
Fort-de-France (97200)	2 284 €/m2	+8 %
Schœlcher (97233)	3 228 €/m2	+3 %
Le Lamentin (97232)	2 313 €/m2	-5 %
Le Robert (97231)	2 664 €/m2	nc
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc

La ville ne possède que 10,2 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Martinique se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 69,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 30,0 %. Dans la ville de Saint-Joseph, le parc immobilier rassemble 8 432 habitations pour une population de 16 470 personnes, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 373 hab/km2 avec un espace de 43 km2. La dimension des habitations est variée avec 40,5 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 19,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 12,0 % des habitations sont des logements vacants et 86,6 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 3,0 % sur les cinq dernières années, contre 3,2 % dans la région Martinique. Les résidents de Saint-Joseph sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,7 % des occupants de logements.

4 803 familles résident à Saint-Joseph. 30,1 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 40,5 % sont des familles monoparentales et 29,4 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 53,9 % sur l'agglomération. Saint-Joseph est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,3 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 6,1 % la population locale. La commune de la Martinique affiche 19,0 % de taxe d'habitation et 39,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 284 euros/habitant. Les habitants de la ville de Saint-Joseph sont à 8,4 % des cadres et à 82,4 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 319 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 21,9 %. En comparaison, celui de la région Martinique est de 22,4 %.