Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Joseph : derniers chiffres (97212)

Dans la Communauté d'agglomération du Centre de la Martinique où se trouve la commune de Saint-Joseph, le prix du m² est de l'ordre de 2 271 €/m2 net vendeur. Les tarifs des appartements diffèrent de 2 289 euros/m2 pour l’ancien à 4 266 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste constant. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 123 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Martinique les parcelles sont vendues à partir de 128 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joseph (97212)	2 271 €/m2	0 %
Fort-de-France (97200)	2 067 €/m2	-1 %
Schœlcher (97233)	3 607 €/m2	+15 %
Le Lamentin (97232)	2 398 €/m2	+3 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc

Avec 53,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Saint-Joseph habitent 7 372 ménages. 30,1 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 40,5 % sont des familles monoparentales et 29,4 % sont des couples sans enfant. Saint-Joseph reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,3 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 6,1 % la population de la ville. La dette contractée par la ville atteint les 284 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 19,0 % de taxe d'habitation et 39,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Saint-Joseph sont à 82,4 % des salariés en CDI et à 8,4 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville est de 2 319 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune culmine à 21,9 %.
L'agglomération ne possède que 10,22 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. À Saint-Joseph, pour une population de 16 470 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 8 432 habitations, c'est à dire 1,91 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 373 habitants par km² pour un espace de 43 km2. La commune de la Martinique se qualifie également par une part de maisons de 69,39 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 30,02 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 2,96 % sur cinq ans, contre 3,18 % dans le département de la Martinique. La dimension des habitations est variable avec 30,77 % de 3 pièces, 0,92 % de studios et 18,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Joseph sont 2 096 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 60,27 % de propriétaires. De surcroît, 86,57 % des logements sont des résidences principales et 12,05 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.