Prix du m² immobilier à Fonds-Saint-Denis : derniers chiffres (97250)

Le prix du m² est de 1 952 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se situe la commune de Fonds-Saint-Denis. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 80 euros du m2. Pour comparer, le département de la Martinique propose des terrains à partir de 128 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 437 euros le m² pour les constructions anciennes à 2 620 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fonds-Saint-Denis (97250)	1 952 €/m2	-7 %
Schœlcher (97233)	3 228 €/m2	+3 %
Fort-de-France (97200)	2 284 €/m2	+8 %
Le Lamentin (97232)	2 313 €/m2	-5 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 664 €/m2	nc

Dans la ville de Fonds-Saint-Denis habitent 319 ménages. 38,38 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 19,70 % sont des couples avec un enfant ou plus et 42,42 % sont des couples sans enfant. Avec 50,39 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Fonds-Saint-Denis est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 37,13 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. La commune de la Martinique affiche 11,12 % de taxe d'habitation et 26,40 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 546 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 13 527 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Fonds-Saint-Denis sont à 80,43 % des salariés en CDI et à 4,56 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 25,00 %.
La dimension des logements est variée avec 8,5 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 24,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations. Les habitants de Fonds-Saint-Denis sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,5 % des occupants de logements. La ville de Fonds-Saint-Denis est constituée de 454 logements pour 641 habitants. Pour une superficie de 24 km², la densité de population est de 29 hab/km2. La commune de la Martinique se distingue ensuite par une part de maisons de 91,0 % et un pourcentage d’appartements de 5,3 %. Ensuite, le pourcentage de logements vacants atteint les 18,1 %. Sinon 69,6 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.