Prix au m2 de l'immobilier à Fonds-Saint-Denis : derniers chiffres (97250)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 839 €/m2 dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique dont dépend la commune de Fonds-Saint-Denis. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 80 euros le m². Les prix des appartements évoluent de 2 437 euros/m2 pour l’ancien à 2 620 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fonds-Saint-Denis (97250)	1 839 €/m2	-8 %
Schœlcher (97233)	3 607 €/m2	+15 %
Fort-de-France (97200)	2 067 €/m2	-1 %
Le Lamentin (97232)	2 398 €/m2	+3 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 3,2 % dans la région Martinique. À Fonds-Saint-Denis, le parc immobilier est constitué de 454 logements pour une population de 641 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,4 habitant par logement. Pour une surface de 24 km2, la densité de population est de 29 habitants/km². La commune de la Martinique se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 91,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,3 %. En outre, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,1 %. Sinon 69,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. La superficie des habitations est variable avec 8,5 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 24,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Fonds-Saint-Denis sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,5 % des occupants de logements.
À Fonds-Saint-Denis vivent 319 ménages. 42,42 % de ces familles sont des couples sans enfant, 38,38 % sont des familles monoparentales et 19,70 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,39 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Fonds-Saint-Denis est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 37,13 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,22 % la population locale. Par ailleurs, 4,56 % des habitants de Fonds-Saint-Denis sont des cadres et 80,43 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 25,00 %. A titre de comparaison, celui du département de la Martinique est de 22,41 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 13 527 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 11,12 % de taxe d'habitation et 26,40 % de taxe foncière. La ville cumule 546 € par habitant de dette publique.