Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt : derniers chiffres (95320)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est évalué à 4 142 euros dans la ville de Saint-Leu-la-Forêt. La tendance immobilière continue de s'améliorer sur les six derniers mois avec 7,00 % de progression. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 448 €/m² pour l’ancien à 5 575 euros du mètre carré pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Leu-la-Forêt (95320)	4 142 €/m2	+7 %
Saint-Prix (95390)	4 033 €/m2	+8 %
Taverny (95150)	2 837 €/m2	-7 %
Le Plessis-Bouchard (95130)	3 765 €/m2	+11 %
Ermont (95120)	3 674 €/m2	+4 %
Franconville (95130)	2 851 €/m2	-5 %

La dimension des logements est variable avec 22,85 % de 4 pièces, 5,07 % de studios et 41,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se qualifie également par une part de maisons individuelles de 58,50 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,12 %. L'agglomération ne possède que 10,24 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. Les habitants de Saint-Leu-la-Forêt sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 26,77 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la ville a progressé de 8,21 % en cinq ans, contre 6,07 % dans le département du Val-d'Oise. À Saint-Leu-la-Forêt, le parc immobilier de la ville se compose de 7 103 habitations pour 16 047 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,25 habitants par logement. Ensuite, 5,79 % des logements sont des logements vacants et 93,10 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.
6 625 ménages résident dans la ville de Saint-Leu-la-Forêt. 37,29 % de ces familles sont des couples sans enfant. 14,72 % sont des familles monoparentales et 48,01 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,76 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Saint-Leu-la-Forêt reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,98 % de la population. Les étudiants composent à 7,34 % la population de la ville. La ville cumule 913 euros/habitant de dette publique. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 16,86 % de taxe d'habitation et un taux de 37,01 % de taxe foncière. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il monte à 3 386 euros dans cette ville. En outre, 88,94 % des habitants salariés de Saint-Leu-la-Forêt sont en CDI et 28,27 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,88 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %.