Prix du m² immobilier à Saint-Leu-la-Forêt : derniers chiffres (95320)

À Saint-Leu-la-Forêt, les prix des biens immobiliers sont de 3 310 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance est au recul des prix depuis six mois avec -7,82 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 353 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 342 €/m2 pour l’ancien à 5 310 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Leu-la-Forêt (95320)	3 310 €/m2	-8 %
Saint-Prix (95390)	3 883 €/m2	0 %
Taverny (95150)	3 046 €/m2	+3 %
Le Plessis-Bouchard (95130)	3 358 €/m2	+1 %
Ermont (95120)	3 672 €/m2	-2 %
Franconville (95130)	3 079 €/m2	+5 %

Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Saint-Leu-la-Forêt est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,0 % de la population. Les étudiants représentent 7,3 % de la population de la ville. À Saint-Leu-la-Forêt logent 6 625 ménages. 48,0 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 14,7 % sont des familles monoparentales et 37,3 % sont des couples sans enfant. Le salaire net moyen y est de 3 386 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Saint-Leu-la-Forêt sont à 88,9 % des salariés en CDI et à 28,3 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 8,9 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 16,9 % de taxe d'habitation et 37,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 913 euros par habitant.
Les résidents de Saint-Leu-la-Forêt sont plus nombreux à être propriétaires (71,5 %). La commune du Val-d'Oise se qualifie ensuite par une part de maisons de 58,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,1 %. La ville de Saint-Leu-la-Forêt regroupe 7 103 logements pour 16 047 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 8,2 % sur cinq ans. L'agglomération ne possède que 10,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. En outre, 5,8 % des habitations sont des logements vacants et 93,1 % sont des résidences principales. La dimension des logements varie avec 22,8 % de 4 pièces, 5,1 % de studios et 41,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.