Prix au m2 de l'immobilier à Montlignon : derniers chiffres (95680)

Dans la Communauté d'agglomération Plaine Vallée où se situe la commune de Montlignon, le prix médian du mètre carré est de 3 434 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 3 360 euros/m² pour l’ancien à 5 361 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure peu élévé. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 3 585 euros/m2 pour les maisons anciennes à 4 156 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure faible. La valeur des parcelles constructibles est définie à partir de 466 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 275 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montlignon (95680)	3 434 €/m2	-2 %
Saint-Prix (95390)	4 033 €/m2	+8 %
Eaubonne (95600)	3 311 €/m2	-4 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 650 €/m2	+2 %
Domont (95330)	2 945 €/m2	-3 %
Bouffémont (95570)	3 215 €/m2	0 %

Ensuite, 5,22 % des habitations sont des logements vacants et 93,65 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 1,12 % sur cinq ans. La taille des logements est variée avec 12,78 % de 4 pièces, 4,29 % de studios et 55,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montlignon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 22,30 % des occupants de logements. À Montlignon, pour une population de 2 966 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 1 245 habitations, ce qui représente 2,32 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 1 043 habitants par km² pour un territoire de 3 km². La commune du Val-d'Oise se qualifie ensuite par une part de maisons de 71,81 % et un pourcentage d’appartements de 28,11 %.

Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 869 familles habitent dans la ville de Montlignon. 37,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 50,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,6 % sont des familles monoparentales. La population de Montlignon reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,1 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,5 % de taxe d'habitation et 28,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 435 euros par habitant de dette. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 6,8 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 4 335 euros dans cette ville. Les habitants de Montlignon sont à 32,6 % des cadres et à 92,2 % des salariés en CDI.