Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac : derniers chiffres (44550)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 490 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene) dont dépend la commune de Saint-Malo-de-Guersac. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Le tarif des appartements oscille de 2 740 €/m² pour les constructions anciennes à 4 050 euros du mètre carré pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables en un trimestre. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 330 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 2 780 euros du m² pour les créations plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 140 €/m². En comparaison, la région Pays de la Loire offre des terrains à partir de 100 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Malo-de-Guersac (44550)	2 400 €/m2	+4 %
Montoir-de-Bretagne (44550)	2 250 €/m2	+4 %
Trignac (44570)	2 360 €/m2	-10 %
Saint-Joachim (44720)	2 060 €/m2	nc
Donges (44480)	2 140 €/m2	+22 %
Pontchâteau (44160)	2 140 €/m2	+1 %

Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Saint-Malo-de-Guersac habitent 1 356 ménages. 42,0 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 12,3 % sont des familles monoparentales et 45,6 % sont des couples sans enfant. La population de Saint-Malo-de-Guersac comprend 31,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,7 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population locale. La ville cumule 592 euros/habitant de dette publique. La commune de la Loire-Atlantique affiche 18,8 % de taxe d'habitation et 22,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,4 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 9,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 580 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Saint-Malo-de-Guersac sont à 8,5 % des cadres et à 86,1 % des salariés en CDI.

L'habitat de la ville a augmenté de 4,3 % en cinq ans. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons individuelles de 95,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,4 %. Par ailleurs, 93,2 % des habitations sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. La superficie des logements varie avec 27,9 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 55,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Malo-de-Guersac, les 3 181 habitants de la ville se répartissent dans 1 462 logements, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. Avec une superficie de 15 km², la densité de population est de 218 hab/km2. Les résidents de Saint-Malo-de-Guersac sont 180 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,0 % de propriétaires.