Prix du m² immobilier à Saint-Malo-de-Guersac : derniers chiffres (44550)

Dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE où se trouve la commune de Saint-Malo-de-Guersac, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 790 €/m² net vendeur. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 2 630 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 5 195 €/m2 pour les créations plus récentes. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 325 euros/m2. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 026 euros le m² pour l’ancien à 4 381 euros du m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Malo-de-Guersac (44550)	2 781 €/m2	0 %
Montoir-de-Bretagne (44550)	2 272 €/m2	-7 %
Trignac (44570)	2 063 €/m2	-10 %
Saint-Joachim (44720)	1 968 €/m2	-5 %
Donges (44480)	2 104 €/m2	+5 %
Besné (44160)	2 394 €/m2	+6 %

Les femmes sont plus représentées avec 50,8 % sur la commune. Les habitants de la ville de Saint-Malo-de-Guersac sont à 31,2 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,9 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population locale. Dans la ville de Saint-Malo-de-Guersac résident 971 familles. 12,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,1 % sont des couples sans enfant. La commune de la Loire-Atlantique affiche 18,8 % de taxe d'habitation et 38,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 797 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,4 %. Les habitants de la ville de Saint-Malo-de-Guersac sont à 86,2 % des salariés en CDI et à 8,5 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville est de 2 316 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone.
La dimension des logements est diversifiée avec 11,4 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 55,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 92,3 % des logements sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Saint-Malo-de-Guersac sont 182 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 86,0 % de propriétaires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 4,5 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 6,5 % sur les cinq dernières années, contre 7,3 % dans le département de la Loire-Atlantique. Dans la ville de Saint-Malo-de-Guersac, pour une population de 3 221 habitants, le parc immobilier rassemble 1 491 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. La densité de population est de 218 hab/km² pour un espace de 15 km².