Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac : derniers chiffres (44550)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 789 euros du mètre carré net vendeur dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE où se situe la commune de Saint-Malo-de-Guersac. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 325 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 2 603 euros du m² pour les demeures anciennes à 5 195 euros le mètre carré pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en un trimestre. Les tarifs des appartements évoluent de 2 963 euros le m2 pour l’ancien à 4 998 euros du m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Malo-de-Guersac (44550)	2 789 €/m2	-1 %
Montoir-de-Bretagne (44550)	2 434 €/m2	+3 %
Trignac (44570)	2 153 €/m2	-6 %
Saint-Joachim (44720)	1 705 €/m2	0 %
Donges (44480)	1 939 €/m2	-7 %
Besné (44160)	2 226 €/m2	-4 %

Les habitants de Saint-Malo-de-Guersac sont à 31,24 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,95 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,26 % de la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 50,82 % sur la commune. 1 370 ménages logent dans la ville de Saint-Malo-de-Guersac. 12,36 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 41,50 % sont des couples avec un enfant ou plus et 46,14 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Malo-de-Guersac sont à 86,21 % des salariés en CDI et à 8,52 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 316 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,44 %. L'encours de sa dette publique atteint 797 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,82 % de taxe d'habitation et 38,71 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Les habitants de Saint-Malo-de-Guersac sont plus nombreux à être propriétaires : 85,97 % que locataires. La superficie des logements est variée avec 4,51 % de 2 pièces, 0,65 % de studios et 55,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Malo-de-Guersac, pour une population de 3 221 habitants le parc immobilier équivaut à 1 491 habitations. L'habitat de la commune s'est accru de 6,51 % sur cinq ans, contre 7,30 % dans le département de la Loire-Atlantique. De plus, 5,97 % des logements sont des logements vacants et 92,29 % sont des résidences principales. La commune de la Loire-Atlantique se distingue également par une part de maisons de 95,24 % et un pourcentage d’appartements de 4,49 %.