Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues : derniers chiffres (30520)

Le prix médian du m2 est de 1 710 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Alès Agglomération. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Le prix des appartements anciens s'élève à 1 130 euros du m². Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en un trimestre. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 70 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 100 €/m2. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 890 euros le m² pour les maisons anciennes à 2 240 euros/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)	1 710 €/m2	+3 %
Alès (30100)	1 520 €/m2	+9 %
Saint-Christol-lez-Alès (30380)	1 920 €/m2	nc
Uzès (30700)	3 240 €/m2	+8 %
Clarensac (30870)	2 720 €/m2	nc
Nîmes (30000)	2 180 €/m2	+3 %

À Saint-Martin-de-Valgalgues, les 4 497 habitants de la ville occupent 2 197 habitations. La taille des habitations fluctue avec 5,3 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 39,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 90,2 % des habitations sont des résidences principales et 8,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 4,1 % en cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Les habitants de Saint-Martin-de-Valgalgues sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 64,5 % des occupants de logements. La commune du Gard se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 73,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 26,2 %.

Avec 51,4 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-Martin-de-Valgalgues est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,5 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. 1 338 familles résident à Saint-Martin-de-Valgalgues. 46,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 32,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 21,4 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 1 237 euros/habitant de dette publique. La commune du Gard affiche 13,6 % de taxe d'habitation et 22,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 18,9 %. Par ailleurs, 83,8 % des habitants salariés de Saint-Martin-de-Valgalgues sont en CDI et 8,2 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 1 927 euros dans cette ville.